遇罕有东南海景户 绿表客「3球」入市华贵邨2房 业主26年赚逾10.5倍

楼市持续整固，绿表客态度更见积极，遇到笋盘加快入市。中原地产西南区黄竹坑副分区营业经理吴敬彰表示，分行新近促成香港仔华贵邨成交，实用面积544平方尺，享东南开扬海景，以绿表价306万元沽出。

单位为华善楼高层15室，实用面积443平方尺，2房间隔，向东南，望开扬海景，叫价368万元，最终以绿表价306万元沽出，累减62万元或16.8%，折合实用尺价6,907元。新买家为绿表客。原业主则于1998年以26.4万元购入单位，持货26年，是次沽出账面获利279.6万元，单位升值逾10.5倍。

中原地产西南区黄竹坑副分区营业经理吴敬彰表示，香港仔华贵邨华善楼高层15室，实用面积544平方尺，享正南海景，以绿表价306万元沽出。

原业主于1998年以26.4万元购入单位，持货26年，是次沽出账面获利279.6万元，单位升值逾10.5倍。

华贵邨于1991年入伙，共有5座。

香港仔华贵邨地势临海，故有「海景公屋王」称号。

不少单位享有开扬海景，环境清幽。（资料图片）

大埔富亨邨亨翠楼中层04室262万沽出，原业主持货23年，转手账面获利239.3万元。

将军澳公屋翠林邨辉林楼中层17室，实用面积约381方尺，获区内绿表买家以122万元买入。

华贵邨于1991年入伙，共有5座。由于不少单位可享有开扬海景，环境清幽，被称为南区「海景公屋王」。代理续指，该屋苑尚有另一优质海景单位罕有放售，推介有购买证绿表客户。单位为华廉楼中层原则3房，实用面积544平方尺，享正南海景，叫价390万元（未补地价）。

富亨邨中层户262万沽

上月中，大埔富亨邨亨翠楼中层04室录得成交。中原地产大埔中心高级分区营业经理黄达雄表示，该单位实用面积489平方尺，两房间隔，叫价300万元，议价后以绿表市场价262万元沽出，实用尺价5,358元。

新买家见单位价钱合理，少有放盘，即购入单位。原业主于2001年以22.7万元一手购入单位，持货23年，现转手账面获利239.3万元。

翠林邨累劈百万终获承接　

世纪21将军澳魏仕良表示，将军澳公屋翠林邨辉林楼中层17室，实用面积约381方尺，获区内绿表买家以122万元买入，尺价约3,202元。他指，单位去年2月于未补价第二市场放盘，叫价220万港元，期间多次调整开价，最后减至150万元售出，尺价约3,202元，累积减价98万元，累劈约44.5%。原业主于2006年8月以约16.2万元购入，持货约18年帐面获利105.8万元，期间升值约6.5倍。

绿表客不睇楼  130万购山景邨银主盘

月前，祥益地产区域董事黄庆德表示，山景邨2座景贵楼高层15室，实用面积476平方尺，获区内首置客垂青。该买家为绿表客，由于单位为银主盘，造价较低，买家有感价格吸引，遂便决定在「不睇楼」的情况下以未补地价130万元购入上址作自住之用，以实用面积计算，平均尺价为2,731元。