大围半新盘继续蚀 一房蒸发35% 业主惨输逾250万元

撤辣后楼市交投转活，不过二手市场仍有蚀让成交。大围半新盘荟荞新近有低层一房以460万元沽出，较6年前买入价帐面狂蚀253万元，蚀幅高达35%。

世纪21奇丰物业沙田豪宅分行区域经理李仕明表示，该行新近促成大围荟荞成交，单位为1座低层A07室，实用面积389平方尺，属1房1厅间隔，座向西南望山景。单位放盘1年，叫价700万元，终以460万元沽出，减价240万元，减幅34.3%，实用面积尺价11,825元。

据了解，原业主于2018年2月以713万元购入上址，持货6年至今沽售，账面亏蚀253万元，单位期内跌35%。

一房450万沽 6年帐面蒸发43.8%

月前荟荞亦有惨蚀成交，市场消息指，荟荞2翼低层B09室，实用面积401平方尺，属一房连士多房间隔。单位以「蚀让价」580万叫价放盘，终累劈130万元或22.4%，以450万元沽出，尺价11,222元。

据知，原业主于2018年6月以800.6万元买入，持货近6年，是次转手帐面蚀让350.6万元，蚀幅达43.8%。

地下复式户3年半跌逾四成

另一宗惨输逾四成的二手成交个案为该屋苑2翼地下复式户，属地下复式连花园大宅。单位实用面积798平方尺连花园479平方尺，属两房套间隔， 终以950万元沽出，尺价11,905元。

据知，原业主于2019年12月以1,659.8万元买入上述单位，当时成交尺价约20,773元，即持货三年半，帐面劲蚀709.8万元或42.8%。

荟荞以单幢式低密度住宅设计，细分两翼大楼，提供336伙，户型由开放式至3房连套房，另设顶层连天台及地下连花园特色单位。荟荞自设住客会所及花园提供室外泳池、健身室、阅读室及宴会厅等设施。荟荞邻近的海福花园及金禧花园均设有屋苑式商场，可解基本生活所需，而港铁大围站沿途设有各式食或可步行约5至10分钟可达大围街市、超级市场，银行及医务所等，社区配套齐备，由荟荞步行至港铁大围站约10分钟。