新盘货尾回勇趁势齐抢攻 利奥坊推特色户招标 鰂鱼涌FINNIE及何文田盘快登场

新盘销情持续理想，发展商促销旗下货尾盘之馀，同时部署推出全新项目抢攻。恒基旗下旺角现楼新盘利奥坊．壹隅，部署于8月中推出特色单位招标，其他标准单位亦会陆续推售。宏安旗下鰂鱼涌FINNIE，筹备工作已接近尾声，预计8月内会展开销售步伐；益兆集团旗下何文田新盘，今日公布项目命名，相信同样于短期内推出发售。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉（左）认为，现楼单位可供客人即买即住或出租，相信市场反应会理想。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，旗下旺角利奥坊．壹隅近日开始交楼，预期8月中展开下一阶段销售，推出特色单位招标。项目特色户涵盖开放式至3房户型，面积184至802方尺，外连平台或天台。其他标准单位亦会陆续上载销售安排，按市价推出。现时已开放现楼示范单位及会所供准买家参观，认为现楼单位可供客人即买即住或出租，相信市场反应会理想。

2座27楼A室示位：

27楼A室交楼标准示范单位

面积405方尺，为两房间隔，单位层与层之间高度3.5米。

房间景观

主人房设曲尺大窗，能欣赏周边景色，提高单位采光度

露台

客厅

明厕

韩家辉续指出，项目合共提供614伙，已售出548伙，占已推出单位566伙的约97%，套现逾36亿，平均成交尺价约23,473元。其中，1房标准单位已售出逾98%，1房连储物室及2房标准单位亦售出超过90%。项目尚有66伙单位未售出，开放式占30伙，1房占10伙，2房占7伙，其馀19伙为特色单位。整个利奥坊系列累售2058伙，占推出单位2144伙中逾90%，套现约127亿。

27楼B室示位：

客厅

露台

窗台

开放式厨房

浴室

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涵盖开放式至3房

除利奥坊．壹隅之外，韩家辉又称，公司于启德跑道区有多个合作项目，其中天泷预计关键日期为今年9月底，其后会以现楼形式展开新一轮销售。承丰道18号及承丰道19号两个合作项目，均有机会年内推出市场，分别提供2060及1590伙。至于九龙城南角道8号项目，有望今年第四季登场，提供逾300伙。对于楼市走势，韩家辉预期9月有大机会减息，之后更多买家与投资者会重投市场，认为成交量会先增加，再带动楼价上升。

此外，由宏安发展的鰂鱼涌芬尼街9号项目FINNIE，全盘合共提供90伙，部署短期内开价。发展商指正积极进行销售筹备工作，项目销售中心及示范单位的工程已接近尾声，单位定价会参考项目所在地区优势、邻近配套及商业环境等。项目预计入伙日期为2026年5月31日，楼花期长约22个月。

今正式公布命名

与此同时，益兆集团何文田太子道西264至266号项目，部署短期内出击，发展商今日举行记者会，料正式公布项目命名，并介绍更多项目相关资料及推售部署等事宜。翻查资料，益兆于2020年独资收购该地盘。按照地政总署显示，发展商于去年补地价3.5亿，将地积比放宽至5倍发展，以重建后楼面5.75万方尺计算，每尺楼面地价约6,087元。项目就近九龙塘及加多利山两大九龙传统独立屋地段，信步可达旺角。