寿臣山超级洋房南天第最快月底推售

东立地产旗下寿臣山超级洋房南天第，最快月底登场。东立地产地产部总监陈玉成表示，南天第最快月底推售，定价将参考同区新盘；而赤柱SOLACE仍在销售当中；另外，油麻地德昌里项目，部署明年首季推出。

陈玉成续指，豪宅市场买卖集中设有靓装修全新洋房，多为内地背景买家；而且随著专才陆续来港，第二季月租超过10万以上豪宅租务上升2至3成，预料本港豪宅市场买卖及租务成交量理想。整体楼市方面，由于洋房供应罕有，预料楼价仍有升幅；惟一般细单位供应仍多，预料今年下半年楼价跌约8%。

美联港岛区董事李颂贤指出，综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场资料，受惠楼市撤辣，今年上半年一手成交量录得约8,700宗，较去年下半年上升逾1倍，并创5年新高；而港岛区(包括愉景湾计)则占逾1,240宗，较去年下半年更上升约2.8倍，创6年新高，反映港岛区交投表现更为理想。而值得留意，豪宅方面，若以楼价划分，今年上半年全港所录得的逾亿元一手成交录得约51宗，较去年下半年约18宗上升约1.8倍，至于港岛区则占约21宗，较去年下半年更大升约3.2倍。至于若以逾5,000万至1亿元一手成交计算，港岛区上半年则录得约50宗，较去年下半年更大升超过4.5倍，表现比起大市更好

美联山顶南区首席区域营业董事方富义说，山顶南区为豪宅市场，尤其是超级豪宅的重要指标，由于政府全面撤辣，释出大量购买力，豪宅市场明显受惠。根据该行统计，按季划分，山顶南区今年首季录得约25宗成交，而第二季更录得31宗买卖成交，增24%，而成交金额亦由29.46亿元增至32.93亿元，上升约12%。至于以上半年计，该区共录得约56宗买卖，较去年下半年约25宗大幅上升约1.24倍，并创出自2021年下半年后的5个的半年计新高。成交金额则录得62.39亿元，较去年下半年约32.12亿元上升约94.2%。展望今年下半年，本港豪宅楼价相对上半年上升3%至4%；租务市场不乏出现抢租情况，预料今年下半年豪宅租金升4%至5%。