尖沙咀一间酒店房 仅值286万?! 尺价不足8000元 珀荟酒店易手 持货14年平手离场

随着业主大幅减价，大手买卖趋活跃，尖沙咀漆咸道南珀荟酒店以1.8亿易手，原业主于2010年购入商厦改装酒店，持货14年平手离场。

珀荟酒店位于漆咸道南117号，占地2,000方尺，为一幢迷你酒店，楼高20层，总建筑面积约24,551方尺，曾在去年9月以3.8亿放售，早前减至2.4亿再度推出，短时间以1.8亿易手，减价6,000万或25%，该酒店拥有63个房间，每个房间作价286万，以若总楼面计算，平均尺价仅7,332元。

提供63个房间

珀荟酒店位于漆咸道南117号，占地2,000方尺，为一幢迷你酒店，楼高20层

曾在去年9月以3.8亿放售，早前减至2.4亿再度推出

终以1.8亿易手，减价6,000万或25%

该酒店拥有63个房间，每个房间作价286万，以若总楼面计算，平均尺价仅7,332元。

原业主刘嘉伟先后于中文大学及理工大学就读商科及国际酒店管理硕士课程。2006年大学二年级时，他购入旺角300多尺唐楼经营宾馆，劏6至7个房间，每个日租300多元。在经营数间宾馆后，珀荟酒店是他的第一个酒店项目。

酒店餐厅

刘嘉伟热衷创业，于2016年创立Nap Lounge，在中环、湾仔及尖沙咀提供据点

让上班族利用午间1小时，甚至15分钟空档充电。

珀荟酒店早于2015年落成，提供63个酒店房间，根据代理指，该项目适合改装为学生宿舍，邻近理工大学，可提供潜在130至150个牀位。市场消息指买家为中原慈善基金，惟该基金主席黄伟雄昨日接受本报查询，否认购入物业。

今年5月，尖沙咀柯士甸道108号耀基大厦商住楼，由上巿公司利骏集团主席陈洪楷等相关人士以1.5亿承接，平均尺价约7,250元，总面积约20,689方尺，将打造服务式住宅，目标客为区内上班人士及来港学生。

珀荟酒店前身为崇基商业大厦，由投资者刘嘉伟于2010年10月以1.48亿购入，然后斥资改装酒店，于2015年10月初投入服务，计及改装等成本，料持货14年平手离场。

原业主搞宾馆起家

刘嘉伟先后于中文大学及理工大学就读商科及国际酒店管理硕士课程。2006年大学二年级时，他购入旺角300多尺唐楼经营宾馆，劏6至7个房间，每个日租300多元。在经营数间宾馆后，珀荟酒店是他的第一个酒店项目。

他是一名酷爱创业的「80后」，除了酒店外，2016年创立Nap Lounge，在中环、湾仔及尖沙咀提供据点，让上班族利用午间1小时，甚至15分钟空档充电。他曾说：「当你有很多知识在脑袋里，反而规限了你的道路，包袱更重。有人读了四年工程，没道理不做工程师，读了三、四年会计，没道理不考牌当执业会计师，那三、四年可能规限了你一生人走的路。」

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