黄金海湾.意岚首轮188伙即日售罄 用家及大手投资客连环入市
2024-07-20 12:39
旭日国际旗下位于青山公路青山湾段的大型临海新盘黄金海湾.意岚,以截收逾7660票超额认购逾39倍,票数打入今年以来推售新盘首轮收票量五甲内之势,今日(20日)进行首轮销售价单上188伙,折实入场费仅184.2万元,首批多达半数单位折实楼价在300万元以下,吸引大批准买家到场等候拣楼,现场人头涌涌,出现长长排队人龙。
发展商指,已拣楼完毕,签单继续进行中,188伙全数单位已获认购。
旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示,黄金海湾.意岚今早开售,直到下午2时S组及A组暂沽出70至80伙,不少大手组别买家购入至少2伙,当中最大手买家一次过连环购入5伙。
旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示,项目今日出席率较预期好,出席率达7至8成,当中B组有约400多组准买家到场等待登记进行拣楼,并表示日内将加推新价单应市,料最快下周进行次轮销售。
发展商今日将发售地点移师至尖东富豪九龙酒店进行拣楼,就今早上午9时所见,早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记,现场人头涌涌,出现长长排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。
大手投资者豪掷逾千万连扫5伙收租
旭日国际旗下位于青山公路青山湾段的大型临海新盘黄金海湾.意岚今日首轮发售,吸引不少准买家到场拣楼,当中不少为大手客。
大手买家之一的投资者陈女士表示,斥资约1000万元连扫5伙开放式单位,坦然全数用作投资收租。她透露,现时于邻近居住,熟悉区内环境,预计租金回报表现理想,料未来收租回报可达4 厘。
陈女士认为,项目单位价钱吸引,接近发展商成本价,相信现时楼价都已见底,而且投资是会有波动,只要可以承受并不用担心。
陈女士:斥千万购2伙自住
大手客之一陈女士表示,项目价钱都属于理想范围之内,故斥资约1,000万元购入2伙单位,分别为开放式及3房户,均用作自住之用。并透露,锺情项目邻近黄金海岸,而且四周环境清静。市况方面,她认为若年内减息,楼市会表现平稳。
折实平均尺价10,209元
今日将分3组发售。率先进行的S组员工组别,随后进行A组公开发售程序,属大手购货组别,于上午10时至10半为准买家进行登记,随即进行拣楼。每组买家最少购1个3房单位,或最少2伙指明单位,上限可认购5伙。
最后进行的B组,于上午11时半至12时15分为买家进行登记,预计12时45分开始进行拣楼,每组买家最少认购1伙,上限可认购2伙。
首轮销售推出188伙发售,计算最高折扣12%后,折实平均尺价10,209元。最平的单位为5B座8楼K室,面积206方尺,属开放式间隔,折实入场费184.2万元,尺价8,942元;售价最高为3座10楼A室,面积653方尺,属3房连主人套房间隔,折实售价703.6万元,尺价10,775元。
中原陈永杰:有信心首批可「一Q清袋」
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,黄金海湾.意岚折实售价180馀万起步,今日推售的单位中,占一半单位折实楼价低于300万元,吸引大批用家及投资客到场拣楼,本行客户出席率约8成,大部份客人来自新界区,约8成,以用家为主,当中亦以港人居多,占约8成,非港人约2成。项目主打细银码,部份客源与居屋客重叠,有信心首批单位可「一Q清袋」,预计发展商会乘势加推,料有轻微加价空间。现为A组大手时段,拣楼反应踊跃,以买两间为主,估计市场约有20组客人欲购两伙。本公司最大手买家打算斥资约1,300万元买入两伙三房单位。
美联布少明:首轮开售大开红盘即日沽清
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价相当吸引,故A组时段大手买家出席情况踊跃,现场人头涌涌,相信首轮开售在上车客及长线收租客齐追捧下可大开红盘,即日沽清,料发展商短期将加推新一轮单位。该行客源以新界区为主,占八成,多为区内分支家庭,其馀两成为港岛及九龙区客。由于项目入场门槛低,故吸引不少上车客亦抓紧机遇入市,另外亦吸引不少长线投资收租客出动,预期入伙屋苑尺租可达40元水平,租金回报近5厘,是次投资客例比达4成。
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