黄金海湾.意岚首轮188伙即日售罄 用家及大手投资客连环入市

2024-07-20 12:39

黄金海湾.意岚首轮188伙即日售罄 ,用家及大手投资客连环入市。
黄金海湾.意岚首轮188伙即日售罄 ,用家及大手投资客连环入市。

旭日国际旗下位于青山公路青山湾段的大型临海新盘黄金海湾.意岚,以截收逾7660票超额认购逾39倍,票数打入今年以来推售新盘首轮收票量五甲内之势,今日(20日)进行首轮销售价单上188伙,折实入场费仅184.2万元,首批多达半数单位折实楼价在300万元以下,吸引大批准买家到场等候拣楼,现场人头涌涌,出现长长排队人龙。

发展商指,已拣楼完毕,签单继续进行中,188伙全数单位已获认购。

旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示,黄金海湾.意岚今早开售,直到下午2时S组及A组暂沽出70至80伙,不少大手组别买家购入至少2伙,当中最大手买家一次过连环购入5伙。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示,项目今日出席率较预期好,出席率达7至8成,当中B组有约400多组准买家到场等待登记进行拣楼,并表示日内将加推新价单应市,料最快下周进行次轮销售。

发展商今日将发售地点移师至尖东富豪九龙酒店进行拣楼,就今早上午9时所见,早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记,现场人头涌涌,出现长长排队人龙,现场秩序井然,气氛热闹。

今早上午9时所见,早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记。
今早上午9时所见,早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记。
首批多达半数单位折实楼价在300万以下,吸引大批准买家到场等候拣楼。
首批多达半数单位折实楼价在300万以下,吸引大批准买家到场等候拣楼。
排队人龙秩序井然,气氛热闹。
排队人龙秩序井然,气氛热闹。
现场人头涌涌。
现场人头涌涌。
黄金海湾.意岚于周六(20日)进行首轮销售,合共提供188伙。
黄金海湾.意岚于周六(20日)进行首轮销售,合共提供188伙。
以折实售价计算,当中一半单位低于300万元,相信将吸引一众年轻用家及投资客。
以折实售价计算,当中一半单位低于300万元,相信将吸引一众年轻用家及投资客。

大手投资者豪掷逾千万连扫5伙收租

旭日国际旗下位于青山公路青山湾段的大型临海新盘黄金海湾.意岚今日首轮发售,吸引不少准买家到场拣楼,当中不少为大手客。

大手买家之一的投资者陈女士表示,斥资约1000万元连扫5伙开放式单位,坦然全数用作投资收租。她透露,现时于邻近居住,熟悉区内环境,预计租金回报表现理想,料未来收租回报可达4 厘。

陈女士认为,项目单位价钱吸引,接近发展商成本价,相信现时楼价都已见底,而且投资是会有波动,只要可以承受并不用担心。

大手投资者陈女士斥约1000万连扫5伙收租。
大手投资者陈女士斥约1000万连扫5伙收租。

陈女士:斥千万购2伙自住

大手客之一陈女士表示,项目价钱都属于理想范围之内,故斥资约1,000万元购入2伙单位,分别为开放式及3房户,均用作自住之用。并透露,锺情项目邻近黄金海岸,而且四周环境清静。市况方面,她认为若年内减息,楼市会表现平稳。

买家陈女士1000万购入2伙自住。
买家陈女士1000万购入2伙自住。

折实平均尺价10,209元

今日将分3组发售。率先进行的S组员工组别,随后进行A组公开发售程序,属大手购货组别,于上午10时至10半为准买家进行登记,随即进行拣楼。每组买家最少购1个3房单位,或最少2伙指明单位,上限可认购5伙。

最后进行的B组,于上午11时半至12时15分为买家进行登记,预计12时45分开始进行拣楼,每组买家最少认购1伙,上限可认购2伙。

首轮销售推出188伙发售,计算最高折扣12%后,折实平均尺价10,209元。最平的单位为5B座8楼K室,面积206方尺,属开放式间隔,折实入场费184.2万元,尺价8,942元;售价最高为3座10楼A室,面积653方尺,属3房连主人套房间隔,折实售价703.6万元,尺价10,775元。

中原陈永杰:有信心首批可「一Q清袋」

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,黄金海湾.意岚折实售价180馀万起步,今日推售的单位中,占一半单位折实楼价低于300万元,吸引大批用家及投资客到场拣楼,本行客户出席率约8成,大部份客人来自新界区,约8成,以用家为主,当中亦以港人居多,占约8成,非港人约2成。项目主打细银码,部份客源与居屋客重叠,有信心首批单位可「一Q清袋」,预计发展商会乘势加推,料有轻微加价空间。现为A组大手时段,拣楼反应踊跃,以买两间为主,估计市场约有20组客人欲购两伙。本公司最大手买家打算斥资约1,300万元买入两伙三房单位。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,有信心首批单位可「一Q清袋」。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,有信心首批单位可「一Q清袋」。

美联布少明:首轮开售大开红盘即日沽清

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价相当吸引,故A组时段大手买家出席情况踊跃,现场人头涌涌,相信首轮开售在上车客及长线收租客齐追捧下可大开红盘,即日沽清,料发展商短期将加推新一轮单位。该行客源以新界区为主,占八成,多为区内分支家庭,其馀两成为港岛及九龙区客。由于项目入场门槛低,故吸引不少上车客亦抓紧机遇入市,另外亦吸引不少长线投资收租客出动,预期入伙屋苑尺租可达40元水平,租金回报近5厘,是次投资客例比达4成。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目入场门槛低,吸引不少上车客抓紧机遇入市。
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目入场门槛低,吸引不少上车客抓紧机遇入市。

示位打造瑞典海岸气氛

其中一个经改动连家具示范单位以项目5B座18楼N室为蓝本搭建
其中一个经改动连家具示范单位以项目5B座18楼N室为蓝本搭建
面积316方尺,属1房间隔
面积316方尺,属1房间隔
单位以瑞典蔚蓝海岸为设计主题
单位以瑞典蔚蓝海岸为设计主题
并特意以半透明波浪形屏风取代睡房与客厅之间的墙壁
并特意以半透明波浪形屏风取代睡房与客厅之间的墙壁
提升室内空间感
提升室内空间感
单位客饭厅摆放沙发及茶几
单位客饭厅摆放沙发及茶几
另一边的多功能台可用作书桌
另一边的多功能台可用作书桌
若从下方拉出层板就用作餐桌
若从下方拉出层板就用作餐桌
走廊设计富海洋风
走廊设计富海洋风
储物量足
储物量足
睡房部分设双人睡床后仍有空间放置衣柜
睡房部分设双人睡床后仍有空间放置衣柜
空间感十足
空间感十足

交楼标准一房示范单位

发展商同步开上述户型的交楼标准示范单位
发展商同步开上述户型的交楼标准示范单位
供客人作对照
供客人作对照
睡房方正实用
睡房方正实用
大窗采光
大窗采光
有齐家电
有齐家电
为善用空间,在开放式厨房旁边,走廊上方设收纳柜,满足住户储物需求。
为善用空间,在开放式厨房旁边,走廊上方设收纳柜,满足住户储物需求。

1期3座18楼A室

1期3座18楼A室,面积653方尺
1期3座18楼A室,面积653方尺
为3房1套连梗厨间隔
为3房1套连梗厨间隔
单位空间宽敞,采大单边主人睡房设曲尺大窗
单位空间宽敞,采大单边主人睡房设曲尺大窗
厨房具多个储物空间
厨房具多个储物空间
有齐家电
有齐家电
空间阔落
空间阔落
客饭厅最长位置达7米
客饭厅最长位置达7米
单位两间浴室均设有窗户,有助通风抽湿
单位两间浴室均设有窗户,有助通风抽湿
主人套房
主人套房

1期3座18楼D室

2房交楼标准单位就以1期3座18楼D室为蓝本搭建
2房交楼标准单位就以1期3座18楼D室为蓝本搭建
睡房设于大厅两侧,免去走廊位置
睡房设于大厅两侧,免去走廊位置
提升单位实用性
提升单位实用性
主人睡房亦预留空间摆放衣柜
主人睡房亦预留空间摆放衣柜
开则四正
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