公屋加租︱杨永杰吁检讨加租机制何永贤：现有机制良好小心平衡房委会财政

2024-07-15 16:29

房委会建议今年10月1日起，公屋加租10%，平均加幅为230元。立法会房屋事务委员会今日（15日）举行会议讨论，房屋局局长何永贤强调，房委会政䇿为将公租金定于合理和租户可以负担水平。有议员建议房委会检讨加租机制，又关注房委会赤字问题。何永贤指现有加租机制良好、恰当，就房委会财政问题，当局一直小心平衡。

平均每月上调230元

何永贤指，房委会政䇿为将公租金定于合理和租户可以负担水平，由政府统计处处长就2024年租金检讨编制收入指数变动结果为10.73%，由于「封顶」机制，当局建议今年租金调整幅度为上调10%，每户公屋租户平均每月上调金额为230元，每户每租金上调金额介乎49元至572元。除综援户外，大约6成租户上调的每月租金金额为250元或以下，相信绝大多数公屋租户可负担租金升幅。

九龙中直选立法会议员杨永杰。

香港岛直选议员陈学锋。

选委界立法会林筱鲁。

房委会建议公屋将于今年10月起加租，加幅达上限10%。资料图片

宽免首3个月加幅，即明年1月始正式实施新租金。资料图片

每户公屋租户平均每月上调的金额约为230元，每月租金上调的金额介乎49元至572元。资料图片

预计是次加租后约2.2户租户获房委会援助计划资助。资料图片

公屋平均租金与公屋租户平均家庭收入比例，建议加租后是9.7%。资料图片

立法会文件截图

何永贤又指考虑到社会、房委会经济状况等，当局将会向房委会资助房屋小组委员会建议，在租金调整后首三个月，宽免租户在该期间每月因租金调整而须缴付的额外租金，惟不建议宽免「富户」。她表示，房屋署稍后会向资助房屋小组委员会提交相关建议，小组委员会若于本月19日会议上通过建议，新租金和宽免措施会于10月1日起生效。

陈学锋倡考虑分期加租

九龙中直选立法会议员杨永杰要求当局检讨加租机制，考虑通胀因素，并延长寛免期限。香港岛直选议员陈学锋问到当局能否考虑分期加租，不要一次加两年的升幅。何永贤回应二人认为机制良好、恰当，而今次寛免3个月都花5.7亿元，如寛免多3个会用近11亿元，因此需要留意财政平衡，而如一年一次加租需要收集太多资料，会扰民。至于考虑通涨因素，她指有通涨就有通缩，若通缩时人工缩减，比物价缩减更少，「可能出现减人工，仍要加租」。