政府今季仅推沙田住宅地 提供570伙 连续4季没商业地 甯汉豪：「头轻尾重」属正常
2024-07-04 16:49 
发展局公布今财年第二季（7至9月）卖地计划，发展局局长甯汉豪表示，推出1幅住宅用地，沙田小沥源沙田围路地皮，预计提供约570伙。另外，市建局推出九龙城启德道项目，涉及810伙。
政府不会逐季度公布地价收入
连同私人发展项目，预计有3个换地项目完成契约修订，提供约410伙。换言之，来自不同来源土地供应，料来季可提供约1790伙，然而总结今财年首两季供应约4,065伙，为今年供应目标1.32万伙的30%。此外，第二季推出元朗多层现代产业大楼用地招标。
连续4季未有商业地供应，甯汉豪指，将视乎市场情况推地，目前空置率偏高达13%，而且卖地表商业地亦不多。她续指，地价收入有几多，今日情况并不代表完整情况，而由注册亦需要时间，强调推地是达到政策目标，会视乎市场情况推地，会平常心处理。
甯汉豪又指，过往推地均出现头轻尾重现象，以往都是约40%水平，房屋用地来源不同途径，由于涉及私人项目供应，政府推地在政府手上可作调节作用，头轻尾重现象属正常。
她表示，现时楼市相对疲弱，息口较高，政府推地会审时度势，目前推出一幅成熟社区地属于恰当做法。另外，政府不会逐季度公布地价收入，会在年度公布预算及年底公布。
料今个财年推出8幅住宅官地
据今年2月份政府公布的2024/25年度卖地计划资料，政府预计于今个财年将推出8幅住宅官地，涉及5,690伙，铁路项目涉1,200伙，市建局占3个项目涉2,860伙，其馀为私人重建发展项目涉及3,200及2,200伙。合计各项土地来源，总共有15,150伙。当中8幅住宅官地合共涉及5,690伙，包括两幅新增的沙田小沥源住宅地皮，其馀6幅则为滚存用地。
至于上季度卖地计划拟售土地只有一幅位于元朗创新园附近的工业用地，项目将用作发展多层现代产业大楼，并采用「双信封制」进行招标。上述地皮原定于上月28日截标，惟政府宣布截标日期延后半年至12月27日。
发展局发言人表示，业界（包括一些潜在投标者）向政府反映需要更充裕的时间制订相关建议，要求政府考虑延长截标日期。基于以下考虑，发展局决定延长招标期限，非价格建议的评分比重高达70%，显示政府非常重视产业大楼的布局和质素。
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