北部都会区｜议员批收棕地慢 甯汉豪：虽有公权收地但须考虑受影响居民

有议员今日（3日）在立法会大会提出口头质询，关注棕地作业迁往多层现代产业大楼的进度。发展局局长甯汉豪表示，过去数年政府已先后收回及处理约30公顷棕地，大部分位于古洞北、粉岭北及洪水桥厦村，现时至2026年底前将会收回约200公顷棕地。

政府近年因应社会需要加快推展各个发展项目，以增加土地供应，当中包括收回及发展新界的棕地，目前棕地作业正支援建造业、物流业、运输业及回收等行业的发展，对香港经济及就业市场有一定贡献，而不少的棕地作业以低密度型式使用土地，相对其他的经济活动并非最具土地效益的运作模式。

发展局局长甯汉豪。资料图片

有议员关注北部都会区的棕地作业，迁往多层现代产业大楼进度。资料图片

甯汉豪指，过去数年政府已先后收回及处理约30公顷棕地。资料图片

甯汉豪指收地是分阶段进行，当局需不断审时度势处理。资料图片

新民党陈家佩。资料图片

甯汉豪认为透过北部都会区发展项目，整合棕地作业提升用地效率，并提供机会帮助行业升级转型，是一个合适的方向，为尽量减少收回棕地作发展对相关行业的影响，政府会按实际情况调整收地的时间表，并提供特惠补偿，及为有意重置业务的棕地作业者提供支援。

政府已收回约30公顷的棕地　收地工作大致如期进行

她表示，过去数年政府已先后收回及处理了约30公顷的棕地，大部分是位于古洞北、粉岭北及洪水桥厦村，用作两个新发展区的首阶段发展，收地工作大致是如期进行。

为如期推动各个发展区下阶段工作，甯汉豪指出，政府由现在至2026年底前将会收回约200公顷的棕地，其中100多公顷棕地属于古洞北及粉岭北馀下阶段发展用地，及洪水桥厦村第2期发展，而地政总署已分别于今年1月及5月张贴收回土地公告，馀下约100公顷棕地主要分布在新田科技城及元朗南发展区，政府会在稍后时间展开收地工作。

她指出，政府长远目标是发展多层现代产业大楼，一方面是推动产业发展，一方面是用具土地效益的方式，协助受政府发展项目影响的棕地作业者升级转型，当局已于洪水桥厦村及元朗南预留70多公顷的土地，大部分可用作发展多层产业大楼，业界早前亦对发展首两幅位于元朗及洪水桥的多层现代产业大楼用地，提交发展意向书，反应正面，故此政府已将该两幅用地纳入卖地计划中。

争取9月为洪水桥社区隔离设施用地招标

她提及当局于上周宣布，将元朗用地招标期限延长至今年12月底，因应业界包括潜在的投标者，近日向政府反映需要更充裕的时间以备标书，同时希望政府早日推售洪水桥用地，让业界及投资者可于同时期就两幅用地作策略发展考虑及部署，故政府已于5月底宣布会移除洪水桥上的社区隔离设施，争取于9月为用地进行招标。

甯汉豪续指，政府理解棕地作业者关注多层产业大楼的租金，因目前新界棕地的租金较为相宜，为棕地作业者「上楼」能适应多层产业大楼租金，政府会要求投得用地的发展商，将这些大楼部分楼面移交政府，如元朗用地的批地条款，要求约3成的楼面移交政府，以棕地市场租金出租予棕地作业者，初步为期5至10年，提供过渡期。

提出质询的新民党陈家佩指出，由鼓励棕地作业迁至大楼涉北部都会区发展进度，政府回应与去年4月说法是一模一样，几年前已收回约30公顷棕地，而2026年的目标是多收200公顷，指4年限期已超出1年，但似乎1公顷地都未真正收到，质问当局如何给予市民信心，北部都会区会如期进行收地，关注及北部都会区有否详细的收地时间表或成本的预算。

甯汉豪表示，当局会持续说明北部都会区新发展土地，约有3,000多公顷的土地，当中涉私人及政府土地，收地是分阶段进行，当局需不断审时度势处理，强调政府虽有公权收地，但亦要考虑受影响的居民或作业者的承受能力。

记者：郭咏欣