邓成波家族再出货 3100万沽荔枝角道旧楼 6年贬值35%

邓成波家族持续沽货，继铜锣湾白沙道细码旧楼后，最新沽售深水埗荔枝角道全幢迷你商住楼，作价3100万，平均尺价7750元，物业于6年间贬值35%。

连约回报逾4.9厘

上址为荔枝角道66号全幢，为一幢楼高6层的迷你商住楼，地铺面积约1200方尺，入则阁1000方尺，2楼至5楼为住宅单位，每个实用约450方尺，总楼面约4000方尺，该物业由多个租客承租，地铺月租4.2万，楼上写字楼及住宅月租收8.5万，合共月租12.7万，新买家料回报约4.91厘。

邓成波家族于2018年以4800万购入上址，持货6年帐面亏损1700万，物业贬值35%。市场人士表示，该迷你全幢商住楼周边都是旧楼，新买家看中该旧楼合并毗邻后，具有收购价值，该全幢亦适合改作学生宿舍，提高回报率，进可攻退可守。

悦品屯门酒店沦银主盘

邓成波家族旗下的屯门建丰街4 号「悦品度假酒店．屯门」沦为银主盘，并由接管人推出

另外，邓成波家族旗下的屯门建丰街4 号「悦品度假酒店．屯门」沦为银主盘，并由接管人推出，物业位于建丰街及震寰路交界，楼高14层，1982年落成，于2019年活化，总建筑面积约227107方尺，共提供430间客房，停车位共23个，包括私家车、旅游巴士及货车。

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，由该酒店步行至港铁屯门站仅3分钟，约15分钟车程直达深圳湾口岸。

他又说，疫情过后，尽管环球经济仍不稳定，但旅游业复苏驱动零售和酒店投资增长。过去2年内，本港录多宗全幢酒店成交，包括由庄士国际以16.5亿出售之红磡芜湖街83号「逸．酒店」、由华大酒店集团以14.2亿收购荃湾汀兰居。

莱坊执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，悦品度假酒店．屯门是香港首间度假主题酒店，客房及套房采用各国风格装饰，共提供430个房间，现时酒店平均入住率为90%。

物业毗邻前九巴车厂逾207万方尺之大型综合发展用地，拟建3座大型商厦及零售商场，料将来项目落成后，定必成为屯门区一个全新地标。