屋苑上月成交录「赚多过蚀」 太古城累减逾5球 仍赚逾千万 够买多间同区3房

2024-07-02 11:07

楼市进入巩固期,然而屋苑连续4个月录赚多过蚀,尤其是长情业主沽货纷获厚利。本报统计显示,6月已知成交中,获利个案录约55宗,涉及44个屋苑,帐面赚幅27.8%至165.7倍。鰂鱼涌太古城一个3房单位,原业主持货35年转售,帐面获利1106万,位居获利金额榜首;帐面赚幅最高为筲箕湾逢源大厦一个高层单位,原业主持货56年转售,帐面赚幅达165.7倍。

本报统计显示,6月已知成交中,获利个案录约55宗,较5月约63宗,按月减少8宗或约13%;涉及44个屋苑,较5月50个,按月减少6个或约12%。

太古城:原业主182万购入单位

蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城6月连录多宗获利个案,其中一宗更帐赚逾千万。中原分行高级分区营业经理李百达表示,该屋苑紫桦阁低层B室,面积1015方尺,3房1套间隔,原以1850万放售,最终累积减价562万或约30%,以1288万沽出,尺价约12690元。不过,据悉原业主于1989年以182万购入单位,持货35年转售,帐面获利达1106万。

逢源大厦帐赚165倍

帐赚幅度最高则为筲箕湾单幢旧楼,区内代理透露,筲箕湾逢源大厦高层P室,面积367方尺,开放式间隔,单位去年4月开价450万放售,最终以350万成交,尺价约9537元。据了解,原业主于1968年以2.1万购入单位,持货56年转售,帐面获利347万,帐面赚幅达165.7倍。

骏豪阁帐面获利860万

至于其他获利较显著个案,西半山骏豪阁高层C室,面积802方尺,3房套间隔,以1688万连车位售予同区租客,尺价约21047元。原业主持货17年转售,帐面获利860万,赚幅逾1倍。

陈永杰:料第三季楼价跌3%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,由于预期第三季楼价或会下跌3%,相信蚀让个案持续增加。

美联住宅部行政总裁布少明表示,新盘继续采低开策略,同时减息等利好因素尚未明确,加上暑期属租赁旺季,短期内楼价有下调压力。

 

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