租盘紧绌 新葵芳花园两房收楼半日即租出 10枱客争睇 准租客一个行为打动业主
2024-06-26 14:38 
暑假租务表现炽热，租盘紧绌，多区相继出现抢租盘情况。其中，葵涌新葵芳花园一个刚收楼单位，即租盘吸引10枱客睇，并获逾5组准租客落订1.65万元。业主有感其中一名准租客专诚诚意十足，决定向其出租单位。
中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园租务活跃，有业主即收楼即租出，成交单位为新葵芳花园B座高层5室，实用面积400平方尺2房，叫价16700元，业主未收楼，客人睇相片已接获多个电话预留
业主周二刚收楼，已超过10馀组客实地睇楼，最终业主拣了一个专诚请假的租客，并达成月租16,500元，尺租41元。业主于2024年4月以 560万元买入，是次租出单位租金回报约3.5厘。从单位相片可见，内笼备不俗装修，外望开扬景。
准租客专诚请假睇楼
屋苑现有约5个放盘
许伟业表示，新葵芳花园本月已录得6宗成交，按月增加50%。据中原地产网页显示，屋苑目前约5个单位放盘，月租最低入场费约由15,800元起。
资料显示，新葵芳花园位于下葵涌葵义路12至20号，1983年7月入伙，共有5座，提供1,264伙，单位实用面积介乎400至418方尺。屋苑交通便利，邻近港铁葵芳站。
ONE SOHO连录承租
另外，位于旺角市中心的ONE SOHO放租仅2小时即获承租。香港置业西九龙四小龙分行首席联席董事谢启源表示，ONE SOHO高层B室，实用面积约285平方尺，属1房间隔，座向东望开场市景。谢启源指，业主以约1.8万元放租仅2小时即获区内客洽询，经议价后决定以1.7万元承租，实用尺租约59.6元。
据悉，新租客为单身人士，垂青One Soho型格新簇，加上邻近大型商场及港铁站，故在没有睇楼下决定承租。业主于2024年4月以约629万元购入上述单位，享逾3厘回报。
另外，香港置业分行营业经理周栢达表示，One Soho低层A室，实用面积约265平方尺、开放式户亦以1.4万元获单身人士睇楼一次后承租，尺租约52.8元。业主最初以约1.6万元放租，约1个月后获洽询，经议价后决定以1.4万元承租，尺租约52.8元。据悉，业主于2024年4月以约559.06万元购入上述单位，租金回报约3厘。
此前，美联分行区域经理刘志伟表示，ONE SOHO低层A6室，面积约298方尺，属1房间隔，获来港升读大学内地生以每月1.8万承租，尺租约60.4元，并一次过缴付一年租金，涉资约21.6万。
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The YOHO Hub2旧租客搬走 即日新租客承租
至于铁路盘元朗The YOHO Hub2房零议价以1.9万元租出。美联物业区域经理翟安晖指出，The YOHO Hub2座中层F室，实用面积460平方尺，2房间隔，叫价1.9万元，旧租客搬走即日新租客零议价1.9万元承租，尺租41元。新租客为专业人士，锺情屋苑楼龄新和交通便利。
原业主于2022年以993.5万元购入，租金回报率约2.3厘。从单位相片可见，内笼企理，外望内园。
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