经典楼蟹惨蚀 浪翠园两房388万沽 尺价仅8300元 业主揸货3年 帐输152万离场

部分业主睇淡后市，市场再现大幅蚀让。「97蟹货」重灾区深井浪翠园，屋苑一期一伙两房单位最新以388万元成交，尺价约8,362元。原业主3年前买入单位，帐面劲蚀152万元离场，单位贬值近3成。

「97蟹货」重灾区深井浪翠园，屋苑一期一伙两房单位最新以388万元成交，尺价约8,362元

该单位为3座高层E室，面积464平方尺，两房间隔，望向山景。该单位为特色户，特设落地玻璃窗，每座只有最顶楼的3层单位才享有（代理提供）

原业主于2021年3月以540万购入单位，持货3年，是次成交帐面亏损152万元，期内楼价下跌约28%

位于深井青山公路青龙头段的浪翠园分5期发展，于1992至1997年分阶段入伙

部份单位可享海景

浪翠园二期外观

特色户设落地玻璃窗 

晋诚地产豪景分行高级客户经理刘嘉麟表示，该单位为3座高层E室，面积464平方尺，两房间隔，望向山景。该单位为特色户，特设落地玻璃窗，每座只有最顶楼的3层单位才享有，屋苑相关盘源极少。

据悉，原业主因不看好后市，遂叫价430万元放盘，最新获外区上车客议价后以388万元成交，折合尺价约8,362元。

原业主于2021年3月以540万购入单位，持货3年，是次成交帐面亏损152万元，期内楼价下跌约28%。

摸顶入市 金融风暴成「蟹货」重灾区

翻查资料，位于深井青山公路青龙头段的浪翠园分5期发展，于1992至1997年分阶段入伙，整个屋苑提供15座，共2,389伙。凭藉对赤鱲角新机场计划憧憬，浪翠园成为当年的炒家天堂，楼价短期内被大幅炒高，惟1997年间一场金融风暴，令该屋苑楼价一泻而下。

以上述单位为例，最早于1996年10月以一手卖出，当时成交价211万元，尺价3,540元，不过及后楼价持续向下，单位在1999年4月及2005年两度易手，成交价分别降至196万及147万元。