房协寻求银团贷款填补现金流缺口 拟卖出散铺 不涉及屋邨商铺停车场
2024-02-27 15:45
香港房屋协会主席陈家乐表示,目前房协面对现金流挑战,现正接触银行商讨银团贷款,并计划出售部分非核心物业,强调是房协早年的物业发展的散铺,不涉及出租屋邨的商铺和停车场。
未来5年提供逾1.7万个住宅单位
房协今日(27日)举办传媒新春午宴,陈家乐表示,踏入2024年,多个资助出售房屋、专用安置屋邨及长者屋邨项目均陆续有来。现时,房协规划和兴建中的项目达25个,未来5年提供超过1.7万个住宅单位。他指,对房协而言是史无前例的挑战,协会在包括人力资源、财务的规划,风险管理等都早有准备。
探讨银团贷款 规模以10亿元计
但陈家乐提到,因应目前的发展项目,房协的资金流的确面临挑战, 初步已接触了一些银行探讨银团贷款,规模以10亿元计,而银行反应正面及积极,希望今年内有结果。他又指,自政府去年修例后,银行将视房协为「公营单位」,信贷评级等同于公营机构,令房协能以更低的息率获取贷款。
朗然示范单位:
整合物业投资 强调善价而沽
另外,房协计划出售部分一些非核心物业,已成立专责小组,未来数月会委托专业人士相关工作。房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉强调,有关出售物业的考虑,绝对不包含屋邨下的商场、商铺及停车场等,而是一些可能早于20、30年前购置的一些散铺,这些散铺遍布于离岛以外全港十八区,因为太过零散,导致管理上有一定困难,出售部分散铺除了可解决现金流问题,同时亦是整合协会的物业投资。他又强调,房协不是不惜任何的价钱出售,要遇到合理的价钱才会沽售。
项目陆续落成 将有资金入帐
陈家乐重申,房协整体的财政状况仍是很健康,纯粹因为未来5年兴建1.7万单位费用高昂,过往几年又缺乏一些出售的项目,因此收入出现断层收入,随著未来项目陆续落成便会有资金回流入帐。至于「朗然」项目亏损,他指其实只是单一项目出现亏损情况,因当时补地价的时间及卖楼的时间有落差,项目本身规模又不大,「有时候打桩规模大啲,可能条数又唔同。」
记者 赵克平
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