内地生零议价 一炮过缴全年租金逾21万元 租ONE SOHO低层1房户

暑假为传统住宅租赁旺季，市场连环录得内地生租楼个案。美联分行区域经理刘志伟表示，旺角ONE SOHO低层A6室，面积约298方尺，1房间隔，获来港升读大学内地生以每月1.8万承租，尺租约60.4元，并一次过缴付一年租金，涉资约21.6万。据了解，业主于2021年以约733万购入单位，租金回报率约3厘。

嘉熙开放式1.45万租出

市场消息透露，屯门NOVO LAND 2A期 Arreso 5座中层G室，面积约424方尺，单位以每月1.65万获内地生承租，尺租近39元，创屋苑2房户尺租新高。据悉，业主于2023年以588.11万购入单位，租金回报率约3.4厘。

中原分行市务经理张少聪表示，大埔白石角嘉熙8座中层C室，面积298方尺，获一名内地男学生以每月1.38万承租，尺租约46.3元。据了解，业主于2019年以569万买入单位，租金回报率约2.9厘。

专才1.92万承租海之恋1房

美联物业高级分区营业经理何振荣表示，荃湾海之恋10座中层C室，实用面积391方尺，属1房设计，向南，享开扬海景，单位放盘仅2天，即获专才客议价600元，以月租19200元承租，实用尺租约49元。

业主于2017年以675万购入单位，租赁回报约3.4厘。

浪澄湾月租2.15万

至于其他租赁个案，港置分行高级联席董事翁嘉慧表示，大角咀浪澄湾7座低层C室，面积约563方尺，获家庭客以每月约2.15万承租，尺租约38.2元。据悉，业主2013年以约742万购入单位，租金回报率约3.5厘。

世纪21Q动力分行执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛9座高层B室，面积870方尺，以每月3.48万获外区客承租，尺租约40元。据悉，业主于2003年以434.5万购入单位，租金回报率约9.6厘。