租盘极渴市 东涌3房套放盘2日 零议价2.45万极速租出 业主今年入货 享4.3厘回报
2024-06-22 17:13 
租赁旺季来临，租盘极度渴市，大部份单位交吉后已极速获新租客接捧。东涌东环3A座低层2室，实用面积646平方尺，三房套房单位，月租叫价2.45万元，放盘第二日火速零议价租出，实用尺租37.9元。
中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示，东涌东环3A座低层2室，实用面积646平方尺，三房套房单位，月租叫价2.45万元，放盘第二日火速零议价租出，实用尺租37.9元。原业主于今年1月以约680万元买入单位，租金回报4.3厘。
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东涌今季已现「客等盘」
此前，曹嘉华指，由于租务需求持续上升，东涌区今季已出现「客等盘」情况，期内租金急升10%至15%，个别单位升幅甚至达20%。
以东环为例，5A座中高层2室，实用面积644方尺，3房1套间隔，以月租2.4万元获承租，实用尺租约37.3元，较同类单位6A座中层8室，实用面积645方尺，今年1月以1.95万元租出，实用尺租30.2元，尺租4个月升23%。业主2018年约868万元购入，租金回报约3.3厘。
方便小朋友上学 区外客6万元租西半山瀚然
中原地产西半山宝珊道分行高级资深分区营业经理梁志昌表示，西半山瀚然位处名校网区，一直备受家庭客欢迎，分行新近促成低层A室租赁成交，单位实用面积1,311平方尺，3房1套间隔，望楼景，月租叫价6.5万元，放盘约1个月获以6万元承租，平均实用尺租45.8元。
据了解，新租客为区外客，为方便小朋友上学，特意迁入区内，见上址间隔实用，楼龄新净，即决定承租单位。业主则于2015年以3,174万元购入单位，持货9年，现享约2.3厘租金回报。
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