NOVO LAND 3B期首轮推160伙 即沽136伙 向隅客620万入市感好彩：今次买更平
2024-06-22 11:43 
新地发展的屯门NOVO LAND 3B期早前共收5,332票，超额认购逾32倍之势今日首轮发售160伙，现场吸引不少准买家到场等候拣楼。市场消息指，该盘即日售出136伙。
就今早上午10时所见，已有大批准买家到达九龙站售楼处排队轮候登记，现场人龙由商场上层一直延伸至下层位置，出现长长排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。
是次首轮销售160伙，涵盖开放式至3房间隔，包括2个开放式、39个1房户、95个2房户及24个3房户。价单定价由351.5万至995.3万元，价单尺价13,062至15,054元，扣除最高15%折扣优惠，折实售价约298.77万至846万元，折实尺价11,102至12,796元，折实平均尺价约11,854元。
据销售安排显示，细分A、B两组进行拣楼，当中A组时段可率先拣楼，买家必须认购最少1伙3房单位或2伙指名单位，上限可购6伙；随后进行的B组拣楼时段，买家最少认购1伙，最多认购4伙单位。
向隅客620万入市：是次楼价更低
向隅客郭先生表示，从NOVO LAND首期开始抽签，惟当时签号较后未能抽中，坦言「好彩」当时未能抽中拣楼，而且是次楼价更低，并抽中4号筹，故斥资约620万元购入一伙3房户，有机会先作收租用途，将来才给小朋友自住。
郭先生透露，由于该盘价钱合理，而且会所及四周设施亦齐备，适合家中两个小朋友，而项目交通方便，驾车出行及来往内地方便。楼市方面，郭生则指，撤辣是吸引自己置业的因素之一，预计今年美国减息，认为本港楼价跌势亦已喘定，目前属入市时机。
直击示范单位：
第1座18楼H单位：
第2A座18楼A1单位：
第1座18楼C单位：
美联布少明：首批推料可即日沽清
美联住宅部行政总裁布少明表示，该行出席率达8成，以地区域分，入票客源以新界区为主，占约7成，港岛及九龙则占3成。由于项目预期入伙后尺租可达40元水平，租赁回报逾4厘，故亦吸引不少收租投资客出动，占约3成。另外7成为用家，由于项目入场门槛低，吸引年轻客入市，该行录得「90」及「00」后客人约占用家7成。在年轻买家及收租投资客等客源持续追捧下，首批推售单位料可即日沽清，该行暂录3组大手买家，其中一组有意购入1间2房及1间1房户，涉资约860万元，分别用作自住及收租。
另外，美联促成多宗「一客两食」个案，其中有大手客斥资约1,162万元购入2伙两房户。
中原陈忠浩：两兄弟斥1100万购2伙
中原高级资深营业董事陈忠浩表示，该行客户以用家为主，占约7成，以年青客居多，当中屯门及元朗区等新界西北区客人占约45%，馀下客人来自港岛及九龙区，另约2至3成属投资者。
A组时段，中原暂已录得两组客人连购两间，其中一组客为两兄弟，斥资约1100万购入两个两房单位自用；另有一组客人买入两间一房单位作收租用途，斥资约700万元。
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