九肚山半新盘2房720万沽 3年蒸发238万 单位贬值25%

多个半新盘录得二手蚀让，其中九肚山半新盘名日·九肚山录得首宗二手分层单位成交。单位为1座高层E室，单位面积505方尺，2房间隔，放盘时开价约780万元，议价后以720万元易手，实用平均尺价14,257元。

据了解，原业主则于2021年以957.7万元购入上址，持货超过3年，是次沽出单位蚀让约237.7万元离场，单位贬值约24.8%。

万景峯7年贬值4%

二手屋苑成交方面，荃湾区本月累录约47宗二手买卖成交，上月同期约有52宗成交，表现相若，交投靠稳。过去周末荃湾区录得7宗二手买卖成交，其中分行促成万景峯3座高层C室成交，实用面积821平方尺，三房套房加书房及储物套房间隔，享荃湾市景及山景，景致开扬，并附带雅致装修，叫价1,560万元，近日获换楼客垂青，心仪单位有装修，议价后共减70万元，以1,490万元成交，实用尺价18,149元。

中原代理指，原业主于2019年4月以1550万元买入单位，持货约5年，帐面蚀60万元，贬值3.8%。而万景峯本月暂录2宗成交，实用尺价约17,753元。

北角柏蔚山蚀让507万

此外，北角柏蔚山相隔3天再录成交，本月累录3宗，最新成交单位为3座中层G室，面积912方尺，3房1套连工人套房及露台间隔，向南，享山景。单位以1,900万元放售，放盘约3个月，最新以1,780万元成交，平均实用尺价19,518元。

据了解，新买家为用家，锺情屋苑拥有室内外10万尺大型会所、室内室外泳池，加上单位向南望山景，附有简洁装修，故快速拍板买入单位自用。原业主于2018年以2,287万元买入单位，持货近6年，是次沽出账面需蚀让507万元离场，单位贬值逾2成。

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