直击THE HADDON极罕开则 430尺间三房 全落地玻璃 「属近年大癫间格」
2024-06-04 20:00
发展商继续采取低价策略吸客,对于上车客而言,可以更低价格选择更方便的地段,其中恒基红磡大型住宅重建项目MIDTOWN SOUTH,一个重点规划项目THE HADDON最近开价,最平入场约481万元。市场推出多个市区上车盘,红磡又有何过人之处?记者由实地考察、示范单位以及网民意见,综合有三点可跑赢各区。再直击近年极罕开则,430方尺三房单位,开则间隔相当有惊喜!
步行约7分钟到红磡站
记者由红磡站步行去楼盘,沿途大部份路程均为天桥,无需日晒雨淋,但始终是室外,夏天的话多少还是会出汗,全程约7分钟就到楼盘。
除了红磡站,同时毗邻何文田、黄埔三綫铁路包围,以红磡站为例,出发去港九新界都是数个站的事,一站会展站、两站金钟站,上内地都是非常方便,不用转车,一条东铁线直达罗湖站 ,或两站到柯士甸站连接高铁。
想驾车过海更简单,隔壁已经是红隧,更设有多条过海巴士线。亦可选择坐船,由红磡海旁出发去中环跟北角,分别都是16分钟跟8分钟,这个交通网络,不是每区都有。
餐厅多元 适合「无饭家庭」
红磡这区如一个圆圈般,近黄埔跟何文田,除了有连锁店,还有好多特色小店、餐厅,适合不煮饭的年轻一族,附近黄埔花园设有不少新式Cafe、日本菜等。
区内年轻化
由于香港理工大学位于红磡,所以有很多年轻人出没,区内年轻化同时令网民对这区加分的原因之一。至于投资角度而言,不少留学生因方便都会租这区住,过多两个月的租务旺季就可反映。
市区大型重建 发展逐步成型
THE HADDON以南九龙百万尺综合都会地标做卖点,坐拥超过100万平方尺商业及住宅总楼面面积,日后的立体商业步行街,会将原有街道上加入不同的小巷,商铺及户外活动广场互相贯通,营造外街内里纵横交错。
记者一直见证这区转变,由发展初期一片沙地,当时很难想像到将来会如何 ,但随住第一期同系入伙,已经见到发展逐步成型。而且重点是,周边配套发展已经不用再等,一早有齐多个大型购物商场,衣食住行一应俱全,邻近多个绿化公园及海滨长廊,已预视到这区将会成为一个有特色而又多元化的大都会。
但位于市区,由周围环境所见,人多车多楼多,令人觉得这区会压逼,记者早前去了同系必嘉坊‧曦汇验楼,评分达有九十多分,但重点是,入到去其实跟外面繁华闹市是两种感觉,因为单位采用隔音的窗跟地砖等,会令人觉得跟外面隔绝, 而当行出楼盘,就一步到市区,这种感觉相当有趣。
430方尺间足三房
至于最新推出的THE HADDON,共提供453伙,面积由223至642方尺,项目户型涵盖一房至三房及少量特色单位,当中以一房单位最多,占近八成,今次开放两个示范单位,当中26楼Q室最为「大癫」 ,因为面积只得430方尺,但竟然可以间足三间房,这类单位属近年罕有。
甫一进门右手边为开放式厨房,配置基本家电,且储物空间充足,客饭厅面积宽敞,长约4.3米、阔约3.1米,不会因为有三间房,而令到空间压逼,而且开放式厨房备菜空间大,如果安装传统打横的煮食炉用家会更方便。
始终只得430方尺,三间睡房面积自然偏细,主人房会大一点,放到标准双人床,而另外两间房位于另一边,如果是一个人睡建议放单人床,空间会比较好用,够位摆放衣柜。
3间睡房均有落地大窗,较为特别的是其中一间房为角窗设计,室内更显明亮通透。
浴室设有镜柜,可放置个人用品,洁具都是国际品牌,上车盘而言性价比高。
一房单位参考26楼J室,面积262方尺,开放式厨房无论是储物量还是备菜空间,均较同系同类型单位明显大,不过今次发现无论是楼盘单位不设鞋柜,业主要想办法储物,可以在门口旁订做一个薄身到顶储物柜,以及安装一块洞洞板摆放手袋饰物,用尽空间。
客饭厅间隔相当四正,长约6米,连接38方尺三合一露台,整个客厅住户可以灵活摆放家俬,加上层与层之间高度约3.3米,令成个单位视觉上更有空间感。
睡房开则四正,放到双人床跟衣柜,跟坊间很多一房单位一样采用套厕设计,有人会认为如果有朋友来玩,借用洗手间就要入自己房间没有私隐,但套房设计会令客厅更实用,而且其实招呼朋友, 大家都一直都忽略新盘最最强卖点,就是会所。
同时享用红磡A地段会所设施
招呼朋友开派对,一样大方有面子,会所CLUB HADDON提供近20项设施,有多个不同类型宴会厅,当然不少得各类娱乐设施,而且日后THE HADDON住户,可以同时享用红磡A地段内的会所设施,另一边会有泳池跟篮球场等等,这样就轻松解决一房私隐问题。
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