又一居3房900万沽 持货4年劲蚀逾「2球」

二手市场单日连录多宗蚀让成交，美联分行首席助理联席董事萧伟祥表示， 九龙塘又一居14座高层C室，面积约584方尺，属3房套房间隔，以1,020万元放盘，近日吸引区内买家洽询，议价后单位减价120万元，以900万元易手，尺价约15,411元。据了解，原业主于2020年4月以约1,118万元购入上述单位，持货约4年转手，帐面劲蚀218万元或约19.5%。

君誉峰1房连租约572万沽 6年蚀两成

中原分行资深区域营业董事林龙南指，北角君誉峰中层N室，面积258方尺，1房间隔，最新连租约以572万元沽出，尺价22,171元。据了解，单位现时租金为每月1.8万元，新买家可享约3.8厘租金回报；而原业主则于2018年以717万元购入单位，持货6年沽出，帐面需蚀让145万元，单位贬值约2成。

翠丽花园持货4年蚀148万售

中原分行区域营业董事黎宗文说，沙田翠丽花园录本月首宗成交，为B座低层01室，面积305方尺，2房间隔，2月开价约418万元放售，日前议价后减价73万元，以345万元获上车客承接，尺价11,311元。据了解，原业主则于2020年以493万元购入单位，持货约4年现转手，帐面蚀约148万元离场，单位期内贬值约30%。

景怡居银主盘560万沽

中原分行高级资深分区营业经理梁志昌说，中环景怡居中高层C室银主盘，面积319方尺，2房间隔，开价675万元，议价后减价115万元，以560万元获外区投资者承接，尺价17,555元。若以原业主2019年以785万元买入价计，5年间贬值225万元或28.7%。

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