「木器大王」傅世彪家族1.5亿沽柯士甸道商住楼 5年劲蚀1.7亿

「木器大王」傅世彪家族早前沽售尖沙咀柯士甸道108号全幢商住楼，作价约1.5亿，新买家为上巿公司利骏集团主席陈洪楷等相关人士。

预计建服务式住宅

上述为柯士甸道108号耀基大厦地下商铺，1楼商业部分以及23个住宅单位，总面积约20689方尺，以约成交价1.5亿计算，平均尺价约7250元，消息人士指，新买家为上巿公司利骏集团主席陈洪楷等相关人士，预计为物业增值，打造服务式住宅，目标客为区内上班人士及来港学生。

该全幢楼高13层，地铺由冰室以约17万租用，楼上为住宅，目前月租约67万，回报约5.4厘，相信物业改造后回报进一步提高。

利骏集团提供综合室内设计及装修管理服务，陈洪楷曾涉足生意包括复康公司，餐饮业及房地产。他曾于2017年发起以社企「民社相寓」名义募集闲置物业，建造有独立厨厕的「良心劏房」。

原业主3.2亿购入

该物业原业主为傅世彪家族，2019年以约3.2亿购入该厦，持货5年帐面蚀让约1.7亿，幅度高达53%，傅氏家族向来主力投资尖沙咀，于广东道、加连威老道及山林道等持有贵重铺位及酒店，向来甚少沽货。不过今年以来，该家族一改以前作风，年初沽售太子一个巨铺。

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