发展局争取今年中通过《强拍条例》修订 林定国：以调解处理相关争议好处多
2024-05-28 15:35 
律政司司长林定国在今天（28日）出席联合调解专线办事处主办的讲座上提到，降低旧楼强拍门槛能加快重建旧楼的进度，但很多小业主的私有产权因而被影响，由于只有大型发展商能参与项目，小业主出售单位的议价能力便会相对减低。很多时候，小业主因缺乏相关法律知识和足够的支援，不清楚自己的权利，令自身权益得不到妥善的保障，导致矛盾和纠纷发生。
林定国指，如发展商和小业主成功透过调解就收购建议达成共识，不但可以节省双方和法庭的时间和资源，也可减低诉讼涉及的风险和不确定性。此外，发展商和小业主能透过调解发掘双赢的方案；调解保密的性质鼓励各方开心见诚地沟通，而且当事人可自行作出决定和达成协议，因此会更愿意遵守协议的内容，大大减低提出上诉的机会。
甯汉豪：积极推广以调解解决争议
发展局局长甯汉豪在致辞时表示，办事处自2010年成立以来，致力为有意使用调解服务解决纠纷的当事人提供协助和转介服务，积极推广调解作为一种解决争议的方法，同时不断提高专业人员、企业及其他调解服务使用者对调解的认识。
发展局指，当局于去年年底向立法会提交《强拍条例》修例草案，从降低强拍申请门槛、便利相连地段的强拍申请、精简强拍制度的法律程序；及加强支援受影响的小业主四个方向优化现行制度。立法会正审议有关法案，政府的目标是争取修例在今年年中获通过。
为支援旧楼小业主（尤其是长者小业主），修例建议的其中一项行政支援措施是于今年内在发展局辖下成立「强拍条例小业主专责办事处」（专责办事处），并委托由市区重建局新成立的「强拍条例小业主支援中心」（支援中心），在强拍申请的不同阶段为小业主提供一站式的加强支援服务，例如：小业主法律权益和其他一般查询服务、法律和其他专业谘询及转介、情绪辅导，以及寻找替代居所等。
局方续指，支援中心会推动调解，包括与司法机构的综合调解办事处合作，为受强拍申请个案影响的小业主安排免费调解讲座；为有需要的小业主提供有关物业及地段的独立第三方估值报告，供他们在调解阶段参考。局方指如果争议透过调解解决，不但能够为小业主和强拍申请人省却不少时间和金钱，亦有助减轻土地审裁处因修例而预期需处理更多强拍申请所面对的工作量。
甯汉豪期望，发展局辖下的专责办事处未来能够与调解机构加强合作，举办类似的研讨会或培训活动，提高认可调解员及受过专门培训的调解人士对更新及精简后的强拍制度的了解，并且令调解成为解决强拍争议的重要途径。
另外，将要出战巴黎奥运的港队女子重剑运动员江旻憓，以调解办事处大使参与今次活动。
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