二手淡静频现蚀让 四小龙泓景台 太古城均蚀逾「3球」沽货

二手交投淡静，部分业主减价沽货，多个屋苑连录减价及蚀让成交。美联分行助理区域经理钱敏义表示，鰂鱼涌太古城华山阁低层F室，面积约685方尺，3房间隔，单位近期以约930万放售，区内用家议价50万，以约880万成交，尺价约12847元，属市价成交。据悉，原业主2022年以约1230万购入单位，持货2年，是次转手帐面蚀约350万，期内贬值约28%。

港置分行营业经理胡国安称，九龙湾淘大花园I座极高层，属凤凰楼层，面积约378方尺，以470万易手，尺价约12434元，属市价成交。据悉，业主2018年以约590万购入单位，转手帐面蚀约120万，期内贬值约20.3%。

利嘉阁分行高级联席董事邱家仁透露，长沙湾泓景台2座低层G室，面积约658方尺，获区内客以952万成交，尺价约14468元，低市价约5%。据悉，原业主2019年以约1262.5万购入单位，持货5年，现转手帐面蚀310.5万，贬值约25%。

祥益高级分行经理谢利官指，天水围天颂苑J座高层7室，面积506方尺，2房间隔，累积减价20万，获区内首置客以430万（自由市场价）承接，尺价约8498元，属市价成交。据悉，原业主2014年以289.5万（自由市场价）购入单位，持货10年，是次转手帐面获利140.5万，期内升值约49%。

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