NOVO LAND首个银主盘510万元沽 两年贬值147万元 原业主曾发帖求助 惜最终无力偿还

2024-05-24 10:38

NOVO LAND首个银主盘510万元沽 两年贬值147万元 原业主曾发帖求助 惜最终无力偿还
NOVO LAND首个银主盘510万元沽 两年贬值147万元 原业主曾发帖求助 惜最终无力偿还

去年屯门新盘NOVO LAND第1A期惊现有业主被银行Call Loan(提早偿还欠款),最终转由银行接管放售,成为市场上罕有入市仅1年多即沦银主盘个案,该单位早前推出均未有售出,最终以510万元沽出,较约两年前贬值147万元,帐面跌逾两成。

NOVO LAND 1A期1座高层P室
NOVO LAND 1A期1座高层P室
面积418方尺,属两房间隔
面积418方尺,属两房间隔
据了解,单位由一间本地小型银行接后
据了解,单位由一间本地小型银行接后
以560万元推出拍卖行放售
以560万元推出拍卖行放售
最终获买家以510万元承接,尺价约1.22万元
最终获买家以510万元承接,尺价约1.22万元
成交价较约两年前大幅贬值147万元,帐面跌逾两成。
成交价较约两年前大幅贬值147万元,帐面跌逾两成。

单位位于NOVO LAND 1A期1座高层P室,面积418方尺,属两房间隔。据了解,单位由一间本地小型银行接后,以560万元推出拍卖行放售,其后再减价至528万元推出但仍未获承接。直至今个月开价410万元再度拍卖,尺价跌穿1万元。最终获买家以510万元承接,尺价约1.22万元,成交价较约两年前大幅贬值147万元,帐面跌逾两成。

翻查资料,单位原业主于2022年8月初斥资约657万元一手购入单位,当年采发展商提供的灵活付款计划入市,获得售价12%折扣。而该业主在买入单位时,已先支付楼价5%作为临时订金,随后180天内再支付5%楼价,即合共已缴付约65万元,馀下金额在发展商交楼后支付,在入市近1年多后,即去年7月才成功向今次接管单位的银行承造按揭上会,当时获批相当楼价约77%贷款,涉及贷款金额逾509万元。

单位原业主早前曾于社交平台上发帖求助,表示被银行Call Loan,要求于30日内偿还约509.4万元或逾77%的按揭贷款,以及逾万元利息。据消息透露,单位原业主因为犯事被判入狱,导致无法供楼,被银行Call Loan,料最终无力偿还而沦银主盘。

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