内地专才主攻3房户 中价屋苑连环录成交 大围名城1500万市价沽

楼市气氛好转，整体楼市交投增加，中价屋苑更频录市价成交个案。业界分析，政府全面「撤辣」之后，换楼客置业成本下降，入市意欲增加，加上内地客及外来专才倾向购买3房，因而带动中价屋苑交投上升。

名城1500万承接

中原分行分区营业经理吴嘉权表示，大围名城3期盛世2座低层SC室，面积958方尺，3房连套房间隔，单位原以约1600万放售，外区换楼客议价后以1500万承接，尺价约15658元，属市价水平。原业主于2012年以960.3万购入上述单位，持货12年，帐面获利539.7万，单位升值约56.2%。

丹拿花园尺价1.3万

美联分行首席高级营业经理卢浩表示，北角丹拿花园2座中层F室，面积约840方尺，3房套间隔，近期开价约1380万放售，议价后获换楼客以约1150万承接，尺价约13690元。原业主于2003年以约338万购入单位，持货21年转售，帐赚812万，单位升值2.4倍。

市场消息透露，葵涌海峰花园3座中层A室，面积1188方尺，3房套连工人房间隔，单位最初开价1480万放售，最新获换楼客以1420万承接，尺价11953元，属市价成交。原业主2006年以838万购入单位，持货近18年，转手帐赚582万，单位期内升值69%。

大埔富．盈门2座高层B室，面积949方尺，3房间隔，获同区换楼客连车位以1180万承接，尺价约12434元。

区内代理表示，鰂鱼涌太古城隋宫阁中层H室，面积约747方尺，获外区用家以1090万承接，尺价约14592元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，4月开始中上价屋苑成交增多，其中一个原因是政府全面「撤辣」及金管局放宽按揭成数之后，激活换楼链，换楼客入市个案增多，同时外来专才及内地客多选择购买3房单位，同样对中价楼带来支持。

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