西贡「明星屋苑」傲泷再现蚀让 Dear Jane主音持货6年蚀逾500万 贬值逾两成
2024-04-19 12:59
位于西贡清水湾的新晋豪宅傲泷,2016年推出市场,主打3房至4房大户,当年吸引不少娱乐圈艺人买入单位,当年楼盘以招标形式发售,随近年楼价下跌,屋苑录接连录大额蚀让成交,最新更录得首宗艺人蚀让成交,为Dear Jane主音黄天翱(Tim)位于傲泷3房户连车位,连使费计算,6年蚀逾500万元。
为方便子女上学卖楼
有传媒报道指,前港姐亚军杨洛婷丈夫Tim售出曾作自住用途单位,位于15座高层A室,面积1,183方尺,3房1套间隔,本月初连车位以1,828万元售出,尺价15,452元。资料显示,Tim于2018年正值楼市高位以2,035万元一手买入单位,其后以200万元买入一个车位,合共约2,235万元,今次成交帐面蚀让407万元,若连使费计算,持货6年间,料实蚀逾500万元,贬值22%。
杨洛婷回应传媒查询时表示,由于以往要驾车一小时送子女上学感到不便,最终决定搬离傲泷,故沽出单位。加上老爷的朋友本身对傲泷有兴趣,所以出售物业予对方,造价属市价水平,并笑言「当买咗个开心」。
多名艺人先后买入
傲泷属区内新晋豪宅,吸引多名艺人买单位,如关智斌、周柏豪、王浩信、刘恺威,当中资料显示,2020年5月,艺人袁伟豪及张宝儿,以联名形式斥6568.3万元一手买入傲泷D座花园复式户,以面积2,205方尺计算,尺价约29,788元。此外,亦再斥400万购入2个车位,单位连车位总价近7,000万元。
关智斌相关人士2017年以1,694万元买入、傲泷11座高层E室,面积968方尺,3房1套连工人套间隔,单位曾由关智斌居住,去年以4万元租出,实用尺租41元,租金回报约2.8厘。
屋苑近年大额蚀让不断
由于屋苑于楼市高峰期开卖,面对近年楼价下跌,接连录得大额蚀让。去年12月,傲泷7座高层C室,面积约1,146方尺,三房套两厅连工人房间隔,望内园景,以1,570万元沽出,尺价约13,700元。
原业主于2018年5月以1,940万元购入单位,持货超过5年,现沽售帐面大幅亏损370万元,单位期内贬值约19.1%。
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