太古康怡花园两房户放盘不足两周 获以675万承接 原业主离场需蚀过百万

中原代理表示，康怡花园周末晚录一宗买卖成交，分行最新促成Q座低层6室成交，单位实用面积466平方尺，2房间隔，望康怡广场景，单位放盘时叫价698万元，放盘不足2周，即获用家以675万元承接，累减约23万元，折合实用尺价14,485元。

持货5年多

据了解，新买家为外区用家，见单位附靓装潢，属下康位置，邻近Aeon及地铁站，加上屋苑配套完善，故买入自住。原业主则于2018年以780万元购入单位，持货5年多，是次沽出账面需蚀让105万元或13.5%离场。

第一城两房户升值7成

中原地产沙田市中心分行区域营业董事黎宗文表示，撤辣后，二手交投量明显增加，沙田第一城本月暂录约46宗成交，已较上月全月录17宗增加约1.7倍，平均实用尺价约13421元水平，屋苑最新录38座中层D室，单位建筑面积410平方尺，实用面积304平方尺，2房间隔，原先开价约460万元，撤辣后反价至480万元，日前议价后以445万元易手，实用面积尺价14,638元。

 据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，即把握机会入市单位自住。原业主则于2012年以260万元购入单位，持货12年，现转手账面获利约185万元离场，单位升值约71.2%。

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