大富豪旧址140万高价租出 李根兴:贵过自由行高峰 代表睇好香港前景
2024-01-24 16:14
八、九十年代夜总会门庭若市,撑起香港夜经济。其中大富豪就是尖东著名的夜总会,但随着夜总会式微,于2012年正式结业。今日有市场消息指,大富豪旧址获神秘财团以140万承租,将用作综合娱乐场所,以夜总会模式经营,并且走高档夜场路线。盛滙商铺基金创办人李根兴指出,新租客对香港零售业前景相当有信心,对市场而言是好消息。
租金较2013年贵 「好surprise」
访问之时,李根兴凑巧在大富豪夜总会旧址,亦即尖沙咀东部科学馆道14号新文华中心地下,从他拍摄的现场照片所见,的确有工程进行当中。得悉大富豪旧址获财团以每月140万元租出,李根兴向记者表示,此举背后代表新租客对香港前景很大信心,「而家呢个租值140万,比2013年自由行高峰时期旧租客免税店135万嘅更高,2013年系香港零售销售总值历史新高,而家仲租得贵过高峰期,呢个系好surprise(惊喜),即系代表租客好睇好香港前景」。
料推「一签多行」 尖东易吸游客
李根兴又指,不单止租金每月140万元这么简单,5万尺如此大的地方预计装修费至少要投放逾8,000万元。单是开业金额就8,000多万元,亦代表新租客一定要看好尖东这个地段才会这样做。他提醒,建筑尺价看似便宜, 「但紧记,地库系唔值钱,多数地库租出都系好平价钱,一般而言是地铺约五分一价钱, 加上铺位蓉蓉烂烂,要重新装修投放大量资金, 新租客唔系睇好前景佢哋唔会咁做」。
他指,现时讨论日后有机会推行自由行「一签多行」,预料将有更多游客前来香港,而尖东地方大易吸引消费,「未来香港大把内地人嚟,所以呢个系一个极度好嘅一个新闻」。
市场消息指,尖沙咀大富豪夜总会占地5万尺旧址,获新租客以140万承租。上手租客为免税店「富豪汇」,主打内地客市场,月租约135万元,惟疫情下生意淡薄,早年亦已结业。该铺一直招租,直至近月终找到新租客。
重温大富豪夜总会最后一夜(图辑)
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