中原大湾区指数连跌8个月 创70个月新低

2024年首月中原大湾区指数报104.6点，连跌8个月，累跌近14%，按月跌1.67%，创5年10个月(共70个月)新低。12个指数当中，录得跌幅9个，跌幅由0.2%至3.85%，录得上升的城市仅三个，升幅由0.66%至3.3%。四大中心城市1月份同告下跌，广州及深圳跟大湾区指数同步，连跌8个月。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一月份临近农历新年，为传统淡季，加上刚完结2023年的冲刺，一手成交明显放慢。大湾区城市虽然不断放宽楼市措施，惜成交气氛依然薄弱，如广州于一月份推出「127新政」，但措施未能立竿见影，二手成交维持8000馀宗。深圳指数于1月份急跌3.85%，创两年来最大跌幅。虽然深圳于一月份亦放宽了楼市限购措施，惟刺激效果未见，信心不足令成交量仍处于低位，深圳一月份住宅成交量1788套，较12月下跌三成。

香港方面，一月份股楼皆跌，恒生指数更于月内跌破15000点，创15个月新低，市场欠缺好消息，入市信心不足，一二手成交续于低位徘徊。一月份香港大湾区指数报98.19，按月跌0.45%，创6年10个月低位。市场憧憬2月公布财政预算案进一步为楼市减辣，期望为龙年楼市带来生机。

中原大湾区指数以广东省9个城市及两个特区(广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆、以及香港和澳门特别行政区) 一手及二手住宅的交易价格为核心数据，以各城市的年度GDP为权重而构建。中原粤港澳大湾区指数的编制统一以人民币为计价单位。汇率处理以每月最后一日中国人民银行所公布的港币兑人民币的中间价为换算依据。「中原大湾区指数」于每月的15日发布上月指数。

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