铜锣湾「药房街」大换血 28万获海味铺承租 迎民生长租客 药房加密币店执笠

核心区地铺受捧，铜锣湾骆克道一个地铺，于丢空一个月后，由海味店以每月约28万租出，较旧租金升27%，平均尺租259元，前租客为加密货币店。

铜锣湾「药房街」大换血：

前租客加密货币 热潮消退

铜锣湾骆克道录一宗药房进驻个案，骆克道490至494号顺禧铜锣湾中心地下1、2号铺，地段较近波斯富街，建筑面积约1083方尺，业主叫租约38万，铺位于丢空一个月后，最后以每月约28万租出，减价10万或幅度26%，平均尺租259元，新租客为海味店。

该铺位前租客COINGAROO加密货币，于疫市期间进驻该地铺，旧月租约22万，新租金较旧租金升27%。曾在疫市期间，加密货币频进驻旺区铺位，惟这股热潮持续短时间，早于去年消退。

「药房街」高峰期月租60万起

骆克道接近崇光百货一段，向来是区内核心地段，面积千尺地铺，高峰期月租动辄60至100万，当年整条街几乎清一色药房，有「药房街」之称，专做自由行游客生意。

不过，随着自由行褪色后，药房生意大不如前，疫市后，药房一窝蜂结业，即使未结业，也没有开业，在市况低潮时，该街道吉铺处处，铺位亦不乏短租予时装店，手机用品及利是封店。

通关后食肆化妆品连锁店承租

去年正式通关，骆克道迎来新一批长租客，除了食肆及食品店外，也有化妆品连锁店等等。

去年中，骆克道545号地铺，建筑面积1200方尺，由药妆品以每月约30万承租，平均尺租250元，较旧租金大升逾80%。

该铺位早于2022年5月，由时装店以每月16万承租，签署梗约及生约各一年，生约双方有权中止租约。

该铺曾由Swatch Group旗下品牌浪琴（Longines），承租地铺连同1楼，于2020年6月撤出前月租70万，浪琴于铺市高峰期，曾以每月100万承租该地铺连同1楼。

骆克道地铺前租客COINGAROO加密货币，疫市期间进驻该铺，旧月租约22万，新租金升27%。

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