银主盘纷减价出货 北角豪宅屋苑劲减550万 用家1450万接货

楼市暂时缺乏利好消息，不少业主调低放售物业叫价，银主亦不例外，加入减价出货行列。

西半山豪宅较开价平100万

西半山一个豪宅屋苑，最新有一个高层面积1,301方尺的银主盘，原本开价约3,800万放售，放盘短短约两个星期，最终减价100万至3,700万售出，尺价逾2.8万。

此外，北角一个新晋豪宅屋苑，早前一个面积595方尺的银主盘以1,450万易手，尺价逾2.4万，成交价较原先叫价2,000万，低出550万或27.5%。

除豪宅盘之外，个别大型屋苑亦纷录银主盘成交。例如荔枝角一个指标屋苑，较早前一个面积约719方尺银主盘，原本叫价760万放售，之后一度调整售价至653万，但最终减价至630万成交，累积减价超过17%，成交价更较市价低约5%，尺价约8762元。

银主盘叫价更克制

去年楼市呈先高后低走势，全年楼价下跌约7%，加上经济复苏步伐不似预期，以致不少物业因为断供而沦为银主盘。由于银主盘数目增多，银主减价出货个案跟随增加，叫价亦相当克制，例如西半山一个单幢盘，最新有一个银主盘安排于日内推出拍卖，开价仅700多万，较市价逾1,000万为低。

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