香港豪宅新盘成交榜出炉 中半山仅第二 九龙新区成中产新宠 全年总额达50亿

2024-02-14 13:44

回顾2023年兔年,在加息、股市下跌及经济复苏缓慢影响下,楼市交投回落,惟豪宅新盘销情仍见不错,5,000万元以上的大额成交涌现。

豪宅新盘成交总额逾323亿

中原数据显示,截至上周五(9日),兔年全港共录得279宗楼价5,000万元以上的一手买卖登记,较2022年虎年164宗增加7成,总成交金额逾323亿元,按年升5成;其中1亿元以上占85宗,比虎年70宗增加逾两成。

若按地区和成交宗数分析,兔年最受豪宅买家欢迎的地区,第一位是东九龙启德新区,录60宗楼价5,000万元以上一手登记,占兔年全港总一手登记逾两成,亦比虎年12宗增4倍,总值49.98亿元,即占兔年全港豪宅新盘成交总额15%。

传统豪宅区中半山则排名第二位,共录32宗(总值27.4亿元);第三位是何文田,共录31宗(总值28.84亿元);第四位是西半山,录27宗(总值23.76亿元);第五位是马鞍山,录23宗(总值17.31亿元)。

启德澐璟大额成交量冠绝全港

由华润置地(海外)及保利置业合作发展,位于启德跑道区的澐璟,兔年录得28宗大额成交,冠绝全港,总值逾17亿元,买家之中不乏具内地背景的新香港人;其次是新地(016)的中半山帝景园,以及信置(083)等发展的St. George's Mansions ,兔年分别录得26及23宗大额成交。

澐璟示范单位:

澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位
澐璟示范单位

 

新地天玺‧海势成龙年豪宅头炮

多个豪宅新盘部署出击,头炮也是超级豪宅盘。新地的启德跑道区天玺‧海,计划在新春后上载售楼书和开放示范单位,以招标发售,势成为龙年豪宅头炮。

另一方面,东立地产地产部总监陈玉成透露,集团今年将主力推售两个豪宅项目,其中赤柱SOLACE,现正以股权形式推售,目标尺价约7万,另外将于下半年推寿臣山豪宅项目。

即睇赤柱SOLACE示范单位:

赤柱村道52至54号Solace示范单位及外貌
赤柱村道52至54号Solace示范单位及外貌
SOLACE由6幢3层高洋房组成
SOLACE由6幢3层高洋房组成
面积介乎2496方尺至2787方尺
面积介乎2496方尺至2787方尺
撇除早前以1.75亿售出的1幢洋房
撇除早前以1.75亿售出的1幢洋房
馀下待售的5幢洋房当中
馀下待售的5幢洋房当中
2幢为连家俬及装修出售
2幢为连家俬及装修出售
馀下3幢则附标准装修
馀下3幢则附标准装修
陈玉成表示,项目采用公司股权转让形式发售
陈玉成表示,项目采用公司股权转让形式发售
虽然买家需要进行尽职审查等工作
虽然买家需要进行尽职审查等工作
以致交易需时或较长
以致交易需时或较长
然而这种做法的最大好处
然而这种做法的最大好处
是可以增加买家的私隐度
是可以增加买家的私隐度
项目已经接获逾100组客查询
项目已经接获逾100组客查询
并且录得约32组客预约参观示范单位
并且录得约32组客预约参观示范单位
其中约50%睇楼客为本地家族
其中约50%睇楼客为本地家族
馀下约50%则来自驻港中资机构高层
馀下约50%则来自驻港中资机构高层
或者内地商人
或者内地商人
近期部分「OLD MONEY」已经偷步流入豪宅市场
近期部分「OLD MONEY」已经偷步流入豪宅市场
今年为「减息年」
今年为「减息年」

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