香港豪宅新盘成交榜出炉 中半山仅第二 九龙新区成中产新宠 全年总额达50亿
2024-02-14 13:44
回顾2023年兔年,在加息、股市下跌及经济复苏缓慢影响下,楼市交投回落,惟豪宅新盘销情仍见不错,5,000万元以上的大额成交涌现。
豪宅新盘成交总额逾323亿
中原数据显示,截至上周五(9日),兔年全港共录得279宗楼价5,000万元以上的一手买卖登记,较2022年虎年164宗增加7成,总成交金额逾323亿元,按年升5成;其中1亿元以上占85宗,比虎年70宗增加逾两成。
若按地区和成交宗数分析,兔年最受豪宅买家欢迎的地区,第一位是东九龙启德新区,录60宗楼价5,000万元以上一手登记,占兔年全港总一手登记逾两成,亦比虎年12宗增4倍,总值49.98亿元,即占兔年全港豪宅新盘成交总额15%。
传统豪宅区中半山则排名第二位,共录32宗(总值27.4亿元);第三位是何文田,共录31宗(总值28.84亿元);第四位是西半山,录27宗(总值23.76亿元);第五位是马鞍山,录23宗(总值17.31亿元)。
启德澐璟大额成交量冠绝全港
由华润置地(海外)及保利置业合作发展,位于启德跑道区的澐璟,兔年录得28宗大额成交,冠绝全港,总值逾17亿元,买家之中不乏具内地背景的新香港人;其次是新地(016)的中半山帝景园,以及信置(083)等发展的St. George's Mansions ,兔年分别录得26及23宗大额成交。
澐璟示范单位:
新地天玺‧海势成龙年豪宅头炮
多个豪宅新盘部署出击,头炮也是超级豪宅盘。新地的启德跑道区天玺‧海,计划在新春后上载售楼书和开放示范单位,以招标发售,势成为龙年豪宅头炮。
另一方面,东立地产地产部总监陈玉成透露,集团今年将主力推售两个豪宅项目,其中赤柱SOLACE,现正以股权形式推售,目标尺价约7万,另外将于下半年推寿臣山豪宅项目。
即睇赤柱SOLACE示范单位:
![赤柱村道52至54号Solace示范单位及外貌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7adb73e3d1ecbc1680bf89fa1ebe6812/2024-02/PK240205SOLACE125.jpg)
![SOLACE由6幢3层高洋房组成](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a4ec16bf41d2670a549f69621d3c7a2e/2024-02/PK240205SOLACE012.jpg)
![面积介乎2496方尺至2787方尺](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/662230ca88dbcf8d40fc6d2e7a5a9917/2024-02/PK240205SOLACE014.jpg)
![撇除早前以1.75亿售出的1幢洋房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/23fc45f04a7a38cc3df0082ac6391e45/2024-02/PK240205SOLACE024.jpg)
![馀下待售的5幢洋房当中](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/11c7885b159dd2fd8688b82f6a30527d/2024-02/PK240205SOLACE064.jpg)
![2幢为连家俬及装修出售](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3feeb520c12ca1cd361ae34f5c63a0be/2024-02/PK240205SOLACE047.jpg)
![馀下3幢则附标准装修](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c6dc10a4b840c35c6075b576f43379ce/2024-02/PK240205SOLACE056.jpg)
![陈玉成表示,项目采用公司股权转让形式发售](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8ef45db26249519c1da42cf80eb80a50/2024-02/PK240205SOLACE061.jpg)
![虽然买家需要进行尽职审查等工作](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f51ee375167d598e5e1eb233e1345b76/2024-02/PK240205SOLACE068.jpg)
![以致交易需时或较长](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2bdb60a85905e62f147d008500cf7bd2/2024-02/PK240205SOLACE072.jpg)
![然而这种做法的最大好处](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d9e75833b4f04f7cf648407e387313ec/2024-02/PK240205SOLACE081.jpg)
![是可以增加买家的私隐度](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd1dbf35ecd36a1aedec4e8793edb999/2024-02/PK240205SOLACE084.jpg)
![项目已经接获逾100组客查询](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d7287ce61fef0b9d7d7892672c19e0da/2024-02/PK240205SOLACE096.jpg)
![并且录得约32组客预约参观示范单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/20e41ca9265a318b217229645f5d971b/2024-02/PK240205SOLACE100.jpg)
![其中约50%睇楼客为本地家族](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/532951dd01d08b296fc32e57a9583058/2024-02/PK240205SOLACE101.jpg)
![馀下约50%则来自驻港中资机构高层](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1b2cca3adf22c7eff0ae0e2db5587eb1/2024-02/PK240205SOLACE102.jpg)
![或者内地商人](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8c7d9e4af74cbe498ed1389061a52f15/2024-02/PK240205SOLACE104.jpg)
![近期部分「OLD MONEY」已经偷步流入豪宅市场](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6822d47c79e5bc4b7925587ebc298e19/2024-02/PK240205SOLACE108.jpg)
![今年为「减息年」](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/32eee949a8c8b4a1b7c11b0e25455f21/2024-02/PK240205SOLACE106.jpg)
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