即睇首季大型新盘 逾2100伙市区笋盘抢攻 业界料将低价应市

本月多个市区重建项目推售，但均属规模较细的项目，市场静待首个大型项目登场，由新地发展的启德天玺．海正积极部署推售，另港铁两盘包括黄竹坑站上盖项目港岛南岸3期及将军澳日出康城第12期则备受关注，三盘均有机会季内推售，共涉逾2100伙。有业界人士表示，新盘料以低价推售。

逾2100伙抢攻

天玺．海共提供439伙

新地旗下启德天玺．海亦正密锣紧鼓积极部署，有机会短期内登场，项目分两期发展，合共提供439伙，当中第1期256伙已批售楼纸，是区内现存可供推售全新项目中，伙数最少。

大部分单位享广阔维港海景，主打大单位，当中4房标准户面积约1100至2200方尺，占整体项目逾70%，另设23伙连平台、天台、露台或复式的特色单位，其中8伙更设有私人泳池，最大面积的单位超过4600方尺。项目主帅新地代理总经理陈汉麟早前接受本报专访时表示，项目位处跑道区最前位置，拥有最广阔的维港海景，有信心楼价及尺价将挑战区内新高水平。

港岛南岸第3期获批售楼

另一个瞩目的大型项目为长实与港铁合作发展黄竹坑站港岛南岸第3期，项目分两期发展，均已于上月获批售楼纸，长实方面早前亦已表示，项目为今年首个推售的全新项目。港岛南岸第3期分有3B期，合共提供1200伙。

会德丰日出康城第12期料季内登场

另一个港铁上盖项目，由会德丰地产牵头发展的将军澳日出康城第12期亦部署推售，料最快季内登场，项目分3期发展，提供1985伙。

业界料续以低价推售

业界人士表示，受到近期新盘共普遍须以低价推售，或货尾盘减价推出尚馀单位，相信发展商在现楼市水平推售下，中小型新盘首批定价亦要以吸引为大前题，须唤起市场注意，才能取得理想销情。

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