何永贤:会确保综合轮候公屋时间缩短 冀市民延长「三年上楼」目标

2024-01-21 13:33

何永贤指调整资助房屋比例至少第二个五年期进行 冀延长三年上楼目标
何永贤指调整资助房屋比例至少第二个五年期进行 冀延长三年上楼目标

政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例,房屋局长何永贤今日(14日)于电视节目表示,即使调整也是「第二个五年期」进行,但市民可思考三年上楼目标能否延长一点,「3年半大家又接唔接受呢?」认为增加半年时间调整空间会加大。

何永贤表示,房委会早前有财政预算,预测2027至28年房委会财政仍有盈馀,但预计未来会有大量公屋兴建及落成,是最主要支出。她指房委会提出建议,其中建议调整资助房屋比例,增加居屋及绿置居比例,以增加收入。她指出,政府在2018年将公屋及资助房屋比例调整由6比4改为7比3,因当时公屋轮候册人数越来越长,现时仍有13万人在轮候册内,认为调整时间和轮候册状况有关。

房屋局长何永贤。资料图片
房屋局长何永贤。资料图片
政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例。资料图片
政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例。资料图片
政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例。资料图片
政府正研究增加居屋等资助出售房屋比例。资料图片
何永贤相信下个5年较后时间才知道资助房屋比例有否空间调整。资料图片
何永贤相信下个5年较后时间才知道资助房屋比例有否空间调整。资料图片
何永贤未来会透过组装合成法兴建公屋单位。资料图片
何永贤未来会透过组装合成法兴建公屋单位。资料图片

至于资助房屋比例会否仍有空间再调,何永贤指出公屋轮候时间六年封顶、综合轮候时间于2026至27年下降至4.5年两个目标不变的前提下,相信下个5年较后时间才知道有否空间调整。她表示明白市民3年「上楼」的愿望和诉求,但因增加资助房屋比例而稍微增加公屋轮候时间,「3年半大家又接唔接受呢」,指「多咗半年我又多咗空间调节」,因此仍需听取市民意见。

何永贤续指,相关工作已经要开始考虑,因公屋或居屋选择在工程开始时已经需要选择,「所以我哋一定要有啲时间,看到大概咩时空,退返嚟睇边一年筹划要开始」。她又指,大量传统公屋会在下个5年期出现,数量将会倍增,市民也要明白「简约公屋都系合切嘅居所,市民困难嘅生活应该会大大改善」。至于会否导致市民居住简约公屋的时间增加,何永贤强调公屋轮候时间及综合轮候时间是同时公布,市民十分清楚,需由市民讨论资助房屋比例的平衡点。她举例指:「本身住公屋嘅朋友,多咗机会买公屋……会交返间公屋出嚟。」

而房委会另一个开源方法是增加商业设施,何永贤认为可从密度、商铺种类入手调整,未必会影响住宅供应。她表示在规划上对发展参数会有要求,如每块土地住宅及非住宅的比例等,又指已预留百分之五土地作为社会福利设施。她续指,未来会透过组装合成法兴建公屋单位,降低现时每间近百万元成本,初步相信或可降低一成至一成半成本。

被问及会否检视调整公屋租金机制,何永贤表示房屋条例规定每两年一次检讨租金,而检讨方法亦有方程式,包括住户入息变化等,2024年亦会收集数据,再按机制计算结果,强调不会因房委会财政情况,而改变相关机制。

房屋署早前提出拟推出「加分制」,如物业管理公司成功举报滥用公屋个案,即可增加日后投标机会。何永贤强调加分制不单单针对打击滥用公屋,亦有其他评分标准,包括日常清洁、保安巡逻等。

至于物业申报机制方面,她指机制涵盖八十多万户公屋住户,强调如被发现持有物业,不但要退还公屋,更需负上刑事责任。她又指,如收到海外物业投诉,证据确切,可向广东省相关的部门查册,如资产限额超出,会签出公屋迁出通知书。至于会否提高资产申报的年龄,她则指长者退休后,没有恒常收入,认为制订长者政策时需小心。

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