楼市辣招｜林健锋促全面撤辣：香港要「稳稳稳稳稳」 叶刘关注青年置业 自爆40岁先买到楼

2023年《施政报告》中宣布「减辣」，经民联立法会议员林健锋今日（17日）立法会提出口头质询，关注政府会否全面「撤辣」。林健锋指减辣后楼价无起色，楼价继续跌，证明政府一直担心全面减辣令楼价飙升的预期不会发生。新民党叶刘淑仪则分享以她的收入都要到40岁才能置业，20年前很多青年因出现经济大衰退才能入市。房屋局局长何永贤表示，政府要作出良好平衡，相信未有全面撤辣，是照顾多方面下的好决定。

何永贤：需照顾多方面及平衡

林健锋关注，自去年10月25日调整楼市辣招后，对住宅物业成交量和楼价的影响。何永贤表示，住宅物业市场受多个因素影响，难以评估单一政策对楼市的影响；自去年10月25日「减辣」后，住宅物业买卖合约宗数是2929宗，虽然比不上2023年上半年每月平均4370宗的水平，但比对10月的2123宗，及11月的2554宗，是连续两个月上升。至于楼价方面，她指整体住宅售价近月是继续轻微下调，11月的数据显示按月下跌2%，但仍属有秩序调整。

房屋局局长何永贤。资料图片

经民联立法会议员林健锋。资料图片

行会召集人、新民党立法会议员叶刘淑仪。资料图片

多名议员促本港全面撤辣。资料图片

何永贤表示，政府要作出良好平衡，相信未有全面撤辣，是照顾多方面下的好决定。资料图片

林健锋回应指，似乎「减辣」后楼市未有太大起色，证明政府担心全面撤辣会令楼价飙升的预期不会发生，他关注政府会否全面撤辣，让本港楼市和经济尽快恢复活力。他强调香港最重要是稳定，「香港一定要稳、稳、稳、稳、稳」，关注政府会否开徵资产增值税，但被主席梁君彦制止提问。

何永贤指，外来人才的置业印花税实施「先免后徵」后至今年1月12日，2个月多内税务局收到474宗申请，当中394宗申请已获批。何永贤指，数字反映楼市正巩固，楼价未有出现断崖式下跌；做好平衡是本届政府注意楼市健康、平稳发展的重要因素。

叶刘：20年前经济大衰退青年才能入市

身兼行会召集人的新民党议员叶刘淑仪表示，支持协助青年人置业，但「楼价要跌到咩水平先方便青年人和青年家庭置业呢？」她自爆到40岁「先买到第一套房」，指20年前很多青年人能入市，是因为经济大衰退，她关注政府有否考虑楼价大幅度下滑与经济大衰退之间的关系。

何永贤指，市建局首置项目的购买人有85%是40岁以下的年轻人或年轻家庭，居屋二手市场有80%的购买人都是40岁以下，她指数字反映年轻人的置业愿望非常强烈，所以政府制定房屋政策时要作出良好平衡，相信施政报告未有全面撤辣，是照顾多方面下的好决定。

记者：何嘉敏

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