公屋加租？｜梁文广：房委会不应著眼赚蚀 倡调节出租与资助出售房屋比例

房屋委员会财务小组委员会昨日(8日)审议2024/25年度财政预算及预测摘要，房委会将于今年第三季检讨公屋租金，房委会财务小组委员会估算，假设公屋不加租，租住房屋账目会转盈为亏，在下年度会有约11.7亿元赤字，并将持续扩大至2027/28年度的42.8亿元。房委员资助房屋小组委员会委员梁文广认为，营运公屋的考虑因素，不应著眼赚钱，应是平行开支，以不影响公屋居民生活为基本。

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房委会将于今年第三季检讨公屋租金。资料图片

梁文广强调，加租要考虑公屋居民的负担能力。资料图片

梁文广强调，公屋是保障基层居民住屋权利。资料图片

房委会财务小组委员会估算，若公屋不加租，在下年度会有约11.7亿元赤字。资料图片

房委会财务小组委员会估算，若公屋不加租，在下年度会有约11.7亿元赤字。资料图片

梁文广在电台节目上表示，不太担心房委会的财政情况，虽然是综合运作上的金钱数目，予人感觉减少了，但本身有投资及现金结馀，即储备，所以未来各种原因包括建筑成本上升等等，其实到27/28年度房委会本身仍有超过400亿现金及投资结馀。

应开拓其他收入改善财务状况

他指出，公屋租金每两年一检，主要是根据公屋居民的入息变化调整，公屋租金调整需考虑居民负担能力，要根据现有调整机制，不应考虑房委会赚蚀问题。他强调，公屋是保障基层居民住屋需要的基本保护网，「最基本可能保持收支平衡，或者蚀少少都好，应该在其他开支补充，在其他收入cover返、补返」。

他认为，房委会应考虑开拓其他收入，改善未来财务收入。他指，现时房委会出租房屋占7成，资助出售房屋占3成，卖楼是房委会颇重要收入，随住未来整体公营房屋增加，建议可调节出租与资助出售房屋比例，在未来规划中增加商业设施，如商铺，街市，以及可适当增加车位，可出租予非公屋住户，以增加收入等。

他又认为，政府可制定动用相关财政储备的准则，研究「划定一条线，启动注资程序」，以保持公众对房委会的信心。

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