荟鸣今截票 暂超额逾5倍 本周六开卖

宏安地产旗下黄大仙荟鸣连番加推后，落实于本周六（13日）进行首轮销售，合共发售165伙，连日来项目入票不断递增，市场消息称，项目截至昨日，累积入票已接近1,000张，超额认购逾5倍，市场称入票以同区年轻上车客及分支家庭为主，项目将于今日截票。

荟鸣掀小型入票潮，昨日截票前夕，位于尖沙咀天文台道的展销厅，前往参观人数不绝，据记者于展销厅所见，现场不时出现睇楼人流，入票以年轻客及家庭客主导，市场反应相当不俗，不少参观客在大楼模型细心观察，相信部分为已入票人士，为周六拣楼作好准备。

周六首轮发售

市场消息指出，项目截至昨日亦累收近1000票，以周六发售合共165伙计算，超额认购逾5倍，以每张入票10万计算，合计已冻结市场资金约5,000万。据区内代理表示，项目由于单位银码细，入票多为街坊客，不少为年轻上车客或分支家庭。

项目将于本周六发售165伙，是次不设大手购货程序，买家可拣选最少1个或最多2个指名住宅单位。

提供开放式至2房户

周六推售的165伙，以最高折扣30%计算，折实平均尺价16,622元，最平单位为3楼G室，面积230方尺，属1房间隔，折实入场费338.8万，尺价14,730元；最贵为27楼E室，面积375方尺，为2房间隔，折实售价744.52万，尺价19,854元。特别一提，是次推售尺价最平位为3楼D室，面积350方尺，属2房户，折实售价498.82万，尺价14,252元。

项目是次以低价出击，成功令项目成为市场上焦点所在，并掀起小型入票潮，首批推出的50伙，折实平均尺价15,326元，由于区内已有5年缺乏新盘供应，较同位于九龙东的新盘折让逾10%，首天收票即加推，折实平均尺价提升至16,062元；其后并连续3天均加推单位，折实平均尺价亦逐步递升，至日前推出第4号价单，折实平均尺价已上升至19037元，较3号价单约17917元，调升6.3%，但与首批单位相比，升幅达24.2%。

位于鸣凤街28号的荟鸣，合共提供230伙，面积178至375方尺，提供开放式至2房户，主打1房占约60%，项目预计2025年5月底落成入伙，楼花期不足17个月。

荟鸣连日不断加推单位，另一边厢入票亦不断递增，市场消息指出，项目截至昨晚累积入票已近1,000张，属近期入票成绩不俗的单幢式新盘。

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