伯恩光学始创人杨建文 斥逾4000万买观塘万年工厦两单位

继大规模收购及发展观塘区两大商业项目，伯恩光学始创人杨建文锁定新目标，吼准区内万年工业大厦，刚购入该厦2个单位，作价4449万，料回报逾4厘，杨建文密密购入该厦单位，最新已持有大厦45.7%业权。

上址为观塘万年工业大厦5楼C及D单位，建筑面积约8000方尺，以4449万易手，平均尺价5561元，上述连约易手，目前分间多个单位出租，杨氏料回报逾4厘，原业主于2011年以1922万购入，持货12年，帐面获利2527万，物业升值逾1.3倍。杨建文近年不断吸纳万年工业大厦，连同上述2个单位，最新已持有该厦业权45.7%。

平均尺价5561元

中原（工商铺）工商部董事刘重兴表示，万年工业大厦坐落巧明街116至118号，楼高13层，距离港铁观塘站出口仅5分钟步程，邻近创纪之城5期 - 东亚银行中心及鳄鱼恤中心等，占据有利位置。

12年升值逾1.3倍

杨建文为伯恩光学始创人，有「手机屏幕大王」之称，他亦活跃于地产界，并重锤观塘，于区内即将发展地标商厦项目，多年来，他收购开源道业发工业大厦1期、2期及年运工业大厦。于2017年12月，透过强拍以底价约16.216亿，统一开源道75号业发工业大厦2期业权。

去年4月，他以底价23.49亿投得开源道77号业发工业大厦1期，去年3月，强拍统一观塘巧明街119至121号年运工业大厦业权，以底价11.28亿投得。上述3个工厦占地约5万方尺，将合并重建楼高39层甲厦，总楼面约72万方尺，发展为一幢楼高200米的地标甲厦。

杨建文近年不断吸纳万年工业大厦，最新已持有该厦业权45.7%。

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