古洞粉岭北6地「死线」前未完成补价 发展局：短期内收回土地

古洞北及粉岭北发展区原址换地申请已于去年12月底届满，区内由长实及恒基等持有的6幅换地项目「死线」期限已过；发展局回覆本报查询时指，地政总署早前已向申请发出换地基本条款建议书，惟申请人未有在限期前接受，政府在短期内尽快收回相关土地。

本报早前独家披露，地政总署「一口气」批出上述6幅地补地价，以可建总楼面逾520万方尺计，每尺楼面补价约2600元，低于标准金额近3成，涉及总金额约130亿。

发展局回覆本报查询时指，在「加强版传统新市镇发展模式」下，早前就古洞北/粉岭北新发展区馀下阶段发展接纳9宗原址换地申请作进一步处理。就补地价金额而言，其中6宗已选用传统议价模式。地政总署之前已向这6宗申请发出换地基本条款建议书（包括补地价金额 ），并因应反馈意见就补地价金额作出修订；但申请人未有在2023年12月31日的限期前接受建议书。因此，有关申请未能完成。

发展局指，地政总署将按「加强版传统新市镇发展模式」既定安排，在短期内尽快收回相关土地，由政府平整土地后，再透过合适安排例如公开招标批出土地作住宅发展。

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