市建局盛德街项目录近15亿亏损仍批标书 韦志成指若流标或有负面影响
2023-12-27 09:23 
市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目，于本月以19.34亿元批出，录得近15亿元亏损。市建局行政总监韦志成接受报章访问时表示，大家对前景「负面情绪较高」，若不接纳标书或有「少许负面影响」，加上局方取态是尽量避免住宅项目流标，此亦非首个「蚀钱」项目，因此接纳标书。
韦志成又指，市建局观塘项目「冲破」部分既有框架，包括为首个地积比可达12倍的「混合用途」项目，并容许一幢大厦内同时设住宅、商业、娱乐及酒店等。若项目最终落实，可将垂直城市概念放在油旺及其他重建区，应用于部分合适地方，连同浮动规划参数模式，可为发展商提供更多选择。
韦志成指，盛德街属首个公务员合作社重建项目，待完成盛德街和靠背垄道的两个合作社重建项目后，将与政府重新检讨未来去向。
市建局去年11月为观塘市中心第4、5区项目招标，至今年初流标。为增项目吸引力，局方修订发展方案，改划第4、5区「巨无霸」商业项目，拟采用垂直城市（Vertical City）发展概念，并试行「浮动规划参数」，项目正进行公众谘询，预料明年2月有结果。
被问及若多区应用「垂直城市」概念，将无可避免令整体楼宇高度增加，会否同时增加城市密度而有违重新规划原意。韦志成认为此为误解，解释当楼宇起高一点，地盘面积变相会收窄 ，从而令地面空间增加，局方会继续推销此概念。
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