首置盘「焕然懿居第三座」9.27起接受申请 市价78折发售 售价介乎408万至964万元
2023-09-26 16:58 
市区重建局港人首次置业(「首置」)项目「焕然懿居第三座」，共提供260个单位，明日（9月27日）起至下月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。
市建局以「评估市价」的七八折（即折扣率为 22%），厘定「焕然懿居 第三座」共260个「首置」单位的售价，提供125个一房、108个两房及27个三房共260个「首置」单位，实用面积由约303平方尺至600平方尺 ，并配备18个住宅车位及会所等设施。有关的折扣率和售价已获得政府批准。折扣后单位的售价介乎港币408万2千元至964万2千元，实用面积折扣尺价介乎港币12,885元至16,499元。
市建局最近按照「焕然懿居第三座」的地契文件要求，就项目向房屋局提交建议的「首置」申请资格准则及单位定价，供房屋局审批。根据政府在2018年公布的「首置」安排，「首置」单位折扣率会较前一期居屋出售计划的折扣率低10%至20%。
一人申请者月入下限3.1万元
一人申请者可选购可供出售的一房单位，家庭申请者可选购任何可供出售的一房至三房单位。
合资格申请人须于截止申请当日（即2023年10月 18 日）已年满18 岁并在香港居住满7年，并且不受任何逗留条件限制（有关逗留期限的条件除外）；
• 申请人及名列于申请表内的家庭成员均从未在香港以任何形式，直接或间接拥有住宅物业，未曾亦并非正在享用任何政府或相关机构提供的房屋资助；该等家庭成员亦须为申请者的直系亲属，并于申请截止前已与申请者同住；
• 一人申请者总收入每月不少于港币31,001元及不超过港币40,300元；家庭申请者（申请者及所有名列于申请表内的家庭成员）的总收入每月不少于港币62,001元及不超过港币 80,600元；
• 一人申请者总资产净值不超过港币 956,000 元；家庭申请者（申请者及所有名列于申请表内家庭成员）的总资产净值不超过港币1,911,000 元。
可造最高九成按揭贷款
另外，所有「首置」单位的转让、按揭、出租及抵押，均受到政府批地契约的条款约束。由单位首份转让契约日期起计的首五年内，「首置」单位业主不可转让或出租其单位。在首五年过后，「首置」单位业主须向市建局缴付补价，才可在公开市场转让或出租其单位。补价的计算方法是按业主补价时该住宅单位的十足市价，并根据买家在签订临时买卖合约时的折扣率而计算差价。
香港按证保险有限公司将为「焕然懿居 第三座」首置单位提供按揭保险，让买家申请敍造最高至九成按揭的贷款。首置单位的申请者在购买单位时，须注意其负担能力，审慎考虑及管理当中的财务风险。个别申请者的按揭贷款安排，须以申请按揭当时的楼市情况、银行及按证保险公司的估值及其审批情况而定。
市建局在长沙湾青山道233号映筑设立售楼处及示范单位，明日起开放参观。有兴趣参观人士可于今日起，透过「焕然懿居第三座」网站内的线上预约系统，预约参观示范单位，亦可于申请期间亲临现场轮候入场参观。
记者：蔡思宇
相关新闻︰
焕然懿居第三座9月推 房屋局：正审批定价 首置单位折扣率较居屋低10%至20%
---
《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ
最新回应