宾馆过渡屋︱业界称成效虽理想 惟疫后日租回报更高 冀获更多补贴做诱因
2023-12-26 08:15 
为短时间增加过渡性房屋供应，并帮助酒店和宾馆业界度过疫情时严峻的经营环境，政府前年实施「酒店和宾馆作过渡性房屋用途先导计划」，香港旅游业宾馆联合总会创会会长李嘉龙形容计划成效理想。他表示，通关后宾馆业生意回复至疫情前近7成半，日租制回报较月租制增加一倍，建议政府增加对仍参与计划的非政府机构的补贴，让他们有能力缴付较高租金，增加业主留在计划的诱因。
61岁的姜女士是「酒店和宾馆作过渡性房屋用途先导计划」受惠人之一，她曾露宿街头，近月已再次抽到宾馆房间，未来两年有栖身之处。她表示，计划改善其居住环境，营运机构也不时举办活动，令住户不感孤单。
姜女士一人单位月租2515元
2003年，姜女士因感情问题离港搬到珠海，至前年身体欠佳，因难以负担当地医疗费回流。她指，刚回港时无亲无故，接近身无分文，只能露宿街头。天无绝人之路，有次社工落区探访，她透过单张上的电话号码联络社协，社工助她申请综援、公屋，以及其他所需文件，又到重庆大厦租单位供她暂住。她续称，综援申请在她住满重庆大厦一个月后获批，适逢社协推出宾馆计划，她成功申请后便搬到平安大厦一人单位，月租为综援房屋补贴的2,515元。
重庆大厦单位狭窄，一落床便达门口，业主为额外赚取收入，更将姜女士的单位再出租予菲佣假日聚会，她逢星期日早上便要离房，至晚上11时才能归家。她忆述，有次下雨天提早回房，打开门最少有6至7个菲佣聚集，令她深感毫无私隐。她指，现在再没出入时间限制，既有自由空间，也能有私人物件，「这里全部东西都属于自己，没人闯入，也不会要你走。」
姜女士有肠道长期病患，未能长时间工作，依靠综援维生。她没有萎靡不振，反而积极参与义工活动，许多露宿者找社协帮助申请过渡性房屋，她负责帮他们灭虱。做义工以外，她常参与社协举办的活动如聚餐、旅行等。她称，孑然一身时，遇到难关易感无助，现在不再孤单。
回顾计划，李嘉龙称在经营环境困难时，非政府机构交租准时，对宾馆而言「好舒服」。他又提到，许多年长东主「一脚踢」，尽管日租模式收入较高，但在难以请人的情况下需兼顾清洁、宣传、接订单等大量工作，未必想转回日租模式。
宾馆需高薪与酒店「抢人才」
他解释，宾馆在疫情期间几近全部转为月租制，通关后才逐步重回日租模式，至今仍有约3成房间采月租制。对宾馆而言，日租收入较月租高，以一个房间月租6,000元爲例，若以每日400元租出30日，收入为12,000元，增加一倍。不过，经营日租宾馆成本相应增加，尤其目前请人困难，宾馆更要以高3成工资与酒店「抢人才」。
有非政府机构反映，不少宾馆合约到期后不再续约。李嘉龙坦言，疫情时租值较低，业主期望疫后租金有上调空间。此外，计划中业主没有权利选择租客，惟部分经非政府机构介绍入住的住户质素参差，部分不甚注重个人及房间衞生，有业主因而不再参与计划。
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