京沪齐出招救市 首置首期降至三成

内房持续低迷，昨日京沪两市政府再出招救市。在北京，首套房首期款比例由35%降至30%；上海则调整政策，将居民所购第二套房最低首期款比例调整为不低于40%。

继中央层级发声明确首套房贷「认房不认贷」后，北京住建委发文称，在全国统一政策的基础上，将北京地区首套房屋个人房屋贷款最低首期款比例统一下调至30%；第二套房屋个人房屋贷款最低首期款比例下修为城六区（即市中心和拓展区）50%、非城六区40%。此外，当局亦取消了过往对房贷年资的从严管控，即由目前最长25年恢复至30年。

房贷利率方面，北京住建委称，此次调整也将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。此次调整的是新发放的商业性个人房屋贷款利率政策下限，即周五起新发放的商业性个人房屋贷款将执行新的利率政策下限。例如城六区首套、二套利率政策下限分别为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点、不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

降商业银行房贷利率下限

另一边厢，上海住建委亦发文指，将从周五起调整房地产政策，包括首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首期款比例调整为不低于30%；及第二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首期款比例调整为不低于50%。

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