内银未收到房企融资白名单 或仅属参考 「防范风险仍是主线」

内地早前传出中国监管机构将起草50间房企「白名单」，以改善融资情况，加大支持房企发放无抵押流贷，当中盛传有债务违约的碧桂园（2007）、旭辉控股（884）及远洋集团（3377）等都有份在名单之上，另外龙湖集团（960）、万科企业（2202）及新城发展（1030）等均榜上有名。不过，内媒引述业界消息指，目前商业银行并没有收到任何白名单相关文件，亦有指监管方面确实草拟了一份涉房贷款的企业白名单，但是「这份名单更多是一种参考」。

自11月17日内地金融部门联合召开金融机构座谈会后，农业银行、建设银行、交通银行等多家银行陆续召集内房企业开会，就企业融资需求、专案对接、承销与投资等多个面向进行交流。内媒《经济观察报》引来一位银行人士指，这是为金融支持房地产融资新政制定细则做准备。

在金融机构座谈会上，监管部门提出了「三个不低于」，包括「各家银行自体房地产贷款成长不低于银行业平均房地产贷款成长率」、「非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速」、「对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速」，新要求措施预计2024年初落实。

至于所谓的「白名单」，报道引述多位银行人士均表示，目前商业银行并没有收到任何相关文件，相信监管方草拟的名单只是一种参考建议文件，在新政落地过程中，银行会结合自身业务和风控标准，各自在名单基础上作相应调整。因此，白名单上的房企也不一定全部能获得融资，而没有进入白名单的企业，其实也有获得融资的机会。

目前为金融机构为房企提供流动资金贷款，仍被视为违规，业界相信新一轮融资新政不会突破原有监管规则和风控体系，防范风险依然是主线，更多是在已有工具基础上对实施细则做调整和优化。

据悉这份名单包括19间央企、13间地方国企、5间混合所有制企业、10间未出险民企，以及3间已经出险但违约规模较小的民营房企。

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