CCL跌1.46%创14周最大跌幅 创逾6年半以来按周低位

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报151.70点，按周跌1.46%，跌幅为14周以来最大。CCL创347周(逾6年半)新低，重返2017年3月底时水平。今周指数是反映10月25日减辣后首周及11月2日美国暂停加息当周的市况。由于政府没有完全撤辣，而且利率持续高企，买家入市仍然谨慎，二手成交以低价笋盘为主，整体楼价继续向下调整。2023年CCL暂跌3.23%，指数比今年4月168.40点高位累跌9.92%，亦较2022年12月156.37点低位跌2.99%。

11月20日天水围天荣站YOHO WEST第1期首批280伙低价推售，对香港二手楼价的影响将于12月中旬公布的CCL才开始反映。新盘低开，相信短期二手楼价持续受压，CCL距离第四季目标148点，现时只差3.70点或2.44%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报152.04点，按周跌1.43%。CCL(中小型单位)报150.71点，按周跌1.50%。CCL Mass及CCL(中小型单位)单周跌幅同为14周以来最大，指数齐创逾6年半新低，同样重返2017年3月中时水平。CCL(大型单位)报156.65点，按周跌1.24%，连跌11周共6.93%，指数创近6年半新低，重返2017年5月底时水平。

2023年计，八大楼价指数齐倒跌。CCL跌3.23%，CCL Mass跌2.73%，CCL(中小型单位)跌2.60%，CCL(大型单位)跌6.01%，港岛跌2.62%，九龙跌2.63%，新界东跌0.90%，新界西跌4.39%。

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