市建观塘项目缩商业规模申建1750伙 城规最快3周后决定结果

市建局观塘「巨无霸」商业项目今年2月流标后，该局其后加入住宅元素，以「垂直城市」模式重推，提供1幢商住混合大厦，以提供1750伙住宅单位，城规会今日审议后指，将于会后3至4个星期公布相关决定。

据文件显示，由现时「综合发展区」地带，改划为「其他指定(混合)用途」，加入住宅元素后项目以地比率增至12倍发展，可建总楼面增加25%，至270.28万方尺，当中住宅部分可建楼面将不超过118.51万方尺，涉及1750伙，料于2033年落成。

至于商业部分可建总楼面由旧方案纯商业项目的约216.59万方尺，减少约23%，至最新提供约165.44万方尺，不过市建局并未有规限写字楼、零售商业及酒店比例，增加项目弹性。

旧方案总楼面内有约9.26万方尺楼面须作政府、机构及社区用途(GIC)，最新楼面增至18.51万方尺，惟可豁免计入总楼面内。

楼高就由原来285米增加75米至360米，以提供1幢商住混合大厦，而新增住宅楼面将设于大厦中层以上至最高层位置。

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