大湾区地产｜肇庆新盘上月录1895宗成交升40%

中央政府于下半年出招救市，新政策出台后，大湾区不少城市逐渐见成交，成交量有明显好转，其中位于肇庆，上月新盘共录得1,895宗成交，按月上升接近40%，升幅在大湾区各主要城市中较为显著，有业界人士表示，由于新盘促销，同时吸纳二手市场上的购买力，但楼价则暂未能跟随录得跌幅。

肇庆10月份新盘交投录得显著的升幅，据代理统计数字显示，当地10月份新盘共录得1,895宗成交，较9月份只有约1,356宗，按月上升39.7%，若以售出单位总面积计算，10月份成交面积达20.79万方米（折合约223.8万方尺），较9月份约15.38万方米（折合约165.5万方尺），按月上升35.2%。

楼价方面整体造价则出现回落，10月一手住宅房造价平均每方米约为人民币5,811元（折合港币每方尺约588元），较9月份平均每方米约为人民币6,740元（折合港币每方尺约683元），按月下跌13.8%。

世纪21联动大湾区营业董事唐劼忻表示，肇庆10月份新盘成交量明显攀升，但价格则受到新盘促销影响而出现回落情况。环亚笋盘董事总经理郑伟舜表示，10月份肇庆新盘成交量虽然录得升幅，但成交总面积而论，10月约为20.79万方米（约223.8万方尺），比对1至9月平均每月的成交面积约为27.56万方米（约296.7万方尺），并不算火爆。

二手方面，10月份肇庆二手成交量仍有待相关统计公布，但整体二手住宅平均价，10月份则录得每方米人民币约6,533元（折合港币每方尺约662元），较9月份每方米人民币约6,441元（折合港币每方尺约652元），按月出现1.4%升幅。

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