中原大湾区指数连跌5个月 按月跌1.65%

10月份中原大湾区指数报112.3点，连跌5个月，按月跌1.65%，相信是受惠于内地湾区城市放宽楼市限制，成效初见，跌幅稍为回落，由上月跌2.62%收窄至10月的1.65%。12个指数中，录得跌幅的指数共10个，跌幅由0.11%至4.86%，录升幅的指数只有2个，升幅由0.32%至3.43%。四大中心城市，全线报跌，广州及深圳与大湾区指数同步连跌5个月，香港指数连跌两个月，而澳门指数则转升为跌。 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，湾区城市逐步放宽楼市限制，率先刺激了各城的成交量。如深圳10月份录得一手成交2654套，较9月升28%，结束了两连跌，而广州10月一手网签更达5301套，较9月升43%，成交量创5个月新高。惟成交量上升，暂未见带动楼价向升，一来由于一手成交急升，分流了二手客源，二来业主把握放宽楼市减辣的机遇，扩大议价空间，因而令楼价上升乏力。10月份深圳及广州指数皆创今年新低。 

香港期待已久的楼市减辣措施，终于在10月尾施政报告出台。陈永杰指，减辣措施的确为楼市成交量带来提振作用，与湾区城市一样，减辣初期先量后价，如10月份一手成交宗数约360宗，较上月升23%，而11月首13日的一手宗数，已贴近10月全月，相信待成交量回归正常化，香港楼价才可成功寻底回升。

 

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