美联集团及旗下代理商被控违《竞争条例》 学者料对买家影响不大：市场仍多代理选择

对于美联集团及旗下地产代理商被控违反《竞争条例》，学者相信对有意买楼的市民影响不大。恒生大学市场学系高级讲师殷晖指，市场上仍有其他地产代理可以选择；香港浸会大学商学院财务及决策系副教授麦萃才认为，今次事件令更多人意识到《竞争条例》的重要性。 

殷晖：买楼很少会净系找一间代理

殷晖向《星岛》表示，现时楼市一手市场疲弱，市民在买楼时或需要更多诱因，其中佣金回赠是最为直接，「有时回佣0.5%或1%，都可以有几万至十几廿万。」不同地产代理合谋定价，虽会令市民在买楼时的选择减少，但殷晖认为从消费者角度来看，不容易令人觉得有职业操守问题。他表示，今次事件对买家影响不大，「大家买楼好少会净系搵一间（地产代理），市场上仲有好多选择。」 

学者指中原与竞委会达成《宽待政策》，不代表示在事件中毋需付法律责任。陈浩元摄

学者市场上仍有很多地产代理，相信事件对买家影响不大。陈浩元摄

但他提到事件对发展商或有影响；料美联集团业务亦会受到冲击，严重或令员工无法续牌，影响生计。对于中原集团申请《宽待政策》获「放生」，殷指这类案件很难介入调查，有关政策属惯例，有助竞委会更快掌握证据，节省时间及资源变相节省纳税人的钱。他相信，中原在调查期间提供大量协助，直言「未见过竞委会可以在1年内完成调查，入禀控告。」他又指达成宽待协议，不代表毋需负法律责任。 

麦萃才：与其他公司合谋佣金政策 影响消费者权益

麦萃才亦认同，事件对市民影响不大。他表示，地产代理回佣与否或回佣多少，本身没有对错，假如限制最高回佣的行为，只是单一公司的内部政策是没问题的，但若与其他公司合谋会影响消费者权益。 

麦续指，违反《竞争条例》不算「大件事」，又举例指今年较早前亦有鱼市场商户因疑合谋定价，遭竞委会调查，「今次纯粹牵涉物业市场，较贴近民生，金额亦较大，先会引起广泛讨论。」他相信今次事件会成先例，令更多人意识到香港有《竞争条例》，指「有竞争先有进步」，长远会是好事。被问到中原集团申请《宽待政策》，麦萃才指法律上订明有此条例，至于洽当与否属法律问题，应交由法庭评论。 

记者 赵克平 

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